海尔悦湖兰庭楼房风水

环境：
环境很重要，但它的重要性和影响力更多的是针对别墅类项目而言。对于普通楼盘来说，它的影响力远不及价格、地段、产品、配套来得大。
海尔·悦湖兰庭坐落于小珠山东侧鹁鸽山脚下的山谷内。项目西依鹁鸽山，北邻齐长城遗址，紧靠戴戈庄水库，周边自然环境较好。项目位置处于山谷，远离喧嚣，且一侧被山包围，更显幽静，是一处自然静谧的所在。在如今被钢筋混凝土包围的城市，这样的环境确实比较难得。
但，悦湖兰庭毕竟不是别墅类项目。我们来看它一期的规划：18栋小高层，户型面积在75到140平之间，地地道道的刚需为主、改善为辅的普通型楼盘。
那么问题来了，作为普通型楼盘，海尔·悦湖兰庭在地段、产品、配套均无优势的情况下，仅凭好的环境能打动购房者吗？
周边不利因素：
购房者在选择楼盘时，不光只看重楼盘的优势，有时更会通过比较楼盘的劣势来进行选择。
一般来说，购房者面临以下几种情况时直接放弃的可能性最大，即：楼盘存在安全隐患、有影响人身体健康及较大风水忌讳等不利因素时。周边有化工厂、电磁辐射、墓地等的楼盘均属此列，而海尔·悦湖兰庭项目不幸也属于这其中之一。
海尔·悦湖兰庭南侧不到1000米就是卧龙山陵园，占地100亩，为开发区唯一的经营性公墓，这可能令一些购房者产生心理抗性。
发展潜力：
地段、配套较差的楼盘，如果所在区域拥有明确的规划，具有较大的发展潜力，购房者依然会买账。反之，亦然。
那海尔·悦湖兰庭所在的区位怎么样呢？
要说海尔·悦湖兰庭所在区域的发展潜力，我们得先大体了解一下黄岛各个区域：东部为新居住区域安子片区，南部为旅游度假区沿海一线片区，中部为传统居住区域老中心城区，北部为工业集中地前湾港片区。
其中东部片区和南部片区是**重点发展的区域，中部因老城区原因继续发展的空间有限，北部片区则囿于前期规划基本无发展潜力。
而海尔·悦湖兰庭项目的位置，我们上篇已经说过了——在“西城门外”，而这个位置不仅属于发展空间有限的中部片区的外围，而且也无明确的区域利好性规划。
从这方面来看，海尔·悦湖兰庭也不占优势。
结语：
从上下篇分析的共六个方面来看，海尔·悦湖兰庭似乎只有环境方面尚属优势，却又被临近墓地这个现实抵消。在各方面均不占优势的情况下，开发商要想卖得动，似乎除了“低价”就只有“再低价”这条路可以走。
从目前开发商释放的最新信息来看，6000元/平的起价也印证了这一点。但具体销售均价如何，目前还不得而知。
不过，有一点可以肯定，那就是：“静谧”抑或“落寞”，海尔·悦湖兰庭只能选择一个。开发商只有把价格定得足够合适，购房者才能买账，届时，悦湖兰庭才会是个静谧的所在；开发商如果把价格定高，那悦湖兰庭将注定走向落寞。