选房技巧：好户型要避开的六**忌！

地段、楼层和户型都是买房时最重要的考虑要素。尤其是户型，好户型的房子，不仅住着舒服，装修的改造成本也比较低，将来转手卖出也更加容易。户型差的话不仅浪费钱，还影响居住，甚至影响健康。因此，学会辨认户型的好坏十分必要，下面让我们一起来盘点下选户型要避开的六**忌。

禁忌一：通透性和采光差

采光和通风是选择户型时最主要的考虑因素。要使房间有良好的通透性，首先户型要比较方正，过于曲折的户型会影响空气的对流；其次，户型最好两面可以通风，而且相对两面通风（如南北、东西），要好于相邻两面（如东和南、西和北）。另外，厨房和厕所湿气比较重，最好单独采光和通风，即避暗厨暗卫。

禁忌二：光线暗淡

好的户型，朝南房间越多越好，而且房间最好进深短、面宽大，整体采光面全。卧室、客厅、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

禁忌三：厨卫相邻

卫生间和厨房都是管线集中的区域，二者共用墙面尽管可以节约面积，但从卫生和居住体验考虑，选择户型时最好避免厨卫相邻或相对。

一般来讲，厨房属于人们经常活动的区域，动静较大，最好设置在靠近入户门的位置，而卫生间的位置则最好比较私密，且卫生间门不宜正对着入户门或卧室。同理，对于餐厅独立的户型来说，餐厅也不宜与卫生间相对或相邻。

禁忌四：一览无余

好的户型，最好能到公私分区，即私密空间（卧室、书房等）与入户门、客厅之间视线上有所遮挡。比如入户门对外不能正对电梯，对内不能正对卧室；另外，客厅、餐厅等公共活动空间与卧室之间最好也有视线上的遮挡。

私密性是依次递增的，看户型图时也可以参考这样的顺序：入户门、玄关、厨房、餐厅、卫生间、卧室、主卧室。

禁忌五：大而无当

房子并非越大越好，客厅面积过大，会显得空旷，而卧室过大也会影响私密和安全感。对于年轻人来说，在财力有限的情况下，与其“一步到位”买大户型面积的房子，不如选择面积适中、布局合理、分区明确的紧凑户型。

禁忌六：客厅多门

好的户型，客厅的实墙直线要长。假如客厅的门过多，不仅挤占实用面积，而且不利于摆放家具。对于中等户型来说，客厅的连续墙应保持在3米以上。

另外，门位最好集中设置。由于开关门的位置不能摆放家具，各个房间开门位置分散，会造成很大的面积浪费。

买房选房时，每一个人都有自己的想法，所以选户型要考虑自己的日常生活习惯，毕竟，适合自己的才是最好的！

（以上回答发布于2017-12-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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