有钱就住大户型一步到位 挑选大户型有讲究
自二胎政策施行以来,改善型大户型就悄然兴起,许多家庭为了给二胎宝宝一个舒适的居住环境,都有了换大户型的打算。选择大户型有什么优势,又该如何选择呢?
一、大户型的定义
所谓大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。
一般有三个界定标准:
从面积的大小来界定,比如120平米或者113平米以上的为大户型;
从售价来界定,比如单价高、档次高的豪宅;
从占地面积、容积率来界定,占地面积大、容积率低的低密度住宅。
二、大户型的优劣势
优点:
1、空间面积大,可设置较多的功能分区,既能满足一家人共享天伦之乐,又能同时兼顾到个人的隐私。对于有孩子的家庭,也更加方便老人或保姆就近照料。
2、由于房屋面积大,适合长期居住,一步到位,不需要中途换房。
3、大的户型通常分布在小区较好的位置,一般来说是楼王的位置,楼间距大、私密性好且安静。
4、因为户型够大,通常能够做到南北通透、明厨明卫和动静分区,所以采光和通风的效果好,屋子里显得比较宽敞、明亮。
5、小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、生活便利状况等等,受这些因素影响,大户型升值空间大过传统的小户型。
缺点:
1、面积大,所以购买时,房屋总价也高,缴纳的各种税费也高。
2、公摊面积比较大,装修成本高,居住后,由于面积大,物业费的开支也不少。
3、由于面积大,总价高,且大户型潜在购买人群小,比较难以转手卖出,出售的时候,各种税费也高,加大了出售成本。
4、房屋面积大,打扫卫生,也不是一件容易的事情。
三、选大户型的注意事项
1、买房时机
通常项目在销售时,通常是先行销售部分低楼层及非优质户型,目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。
因此,一些优质的房源,通常会放到后期销售。当然了,在前期,也会适量推出部分优质的房源,以吸引客户的购买。买房的时候,要挑选好时机。
2、注意大户型房源的分布
买大户型,要留意房屋的朝向、采光、日照、安全性和观景效果,看看房屋有没有缺陷。
3、围绕楼王向下走
同一个小区中,楼王的价格最贵。买房时,可以挑选楼王附近的房子,这里也可以选到好房。自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位,所以楼层价差是比较大的。
4、从大户型的开发与销售时间差可以决定一些投机型消费机会
假如设计中的卖点比较少的地段型大户型,买尾不买头是好的选择;而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目,买头不买尾才是正道。
5、户型舒适至上
要避免户型大而无当、面宽过小,同时避免户型灵活性差、功能分区上有冲突。户型要讲究方正、舒适,并符合居住的生活习惯。
房子大了,总价高,在购买时,首先要考虑自己的实际需求和经济能力。在实际选购时,要严格把关,避免花了钱,最后又没有选到舒适满意的房子。
(以上回答发布于2016-11-30,当前相关购房政策请以实际为准)
更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看
-
佚名2024-05-19 19:47:43
问请**帮看下这个户型图风水有什么讲究
答没有看见户型图啊,并且需要把户型图方向说明白
-
佚名2024-05-19 19:14:19
问这个户型大门向右做一入户,入户门正对房门,风水上有讲究吗?
答户型不是只看户型图户型内部风水也不是只看房门风水是要综合分析的别抓芝麻丢西瓜
-
佚名2024-05-19 06:53:09
问挑选大户型有讲究 千万避开这四大误区
答随着人们居住品质的提升,大户型日渐受到购房者的亲睐。大户型的优势在于合理的设计能让居住者最大限度地享受居住的舒适感,达到充分利用空间的目的。那么,在购买大户型房...
-
佚名2024-05-19 08:00:00
问买房怎么选户型 户型挑选有讲究
答买房挑选户型是一件很重要的事,下面小编就来为大家介绍买房如何挑选户型?挑选户型有哪些注意事项。风水好的户型形状应是方方正正的。自古就有“天圆地方”的说法,四合院...
-
佚名2024-05-19 08:00:00
问如何挑选好的户型 选户型有哪些禁忌
答选户型第一看是否方正。第二看朝向,坐北朝南的户型是最好的。第三看开间与进深的比例是多少。第四看干湿区与动静区的布局。相对来说,方正的户型相对来说能达到采光和保暖...
-
佚名2024-05-19 08:00:00
问买房挑选户型需注意 八大忌讳不能碰
答词一:楼位1、挑选阳光充沛、通风良好的楼位;2、注意相邻楼房会不会影响到采光通风,未来会不会受到再建楼房高度的遮挡。词二:南北通透南北通透指贯穿客厅南北有窗户能...
-
佚名2024-05-19 08:00:00
问购买大户型的5大技巧 置业一步到位
答购买大户型的5大技巧,老河口置业一步到位。二胎时代的来临,不少家庭迎来二胎宝宝,小户型的房子明显不够用,有条件的家庭筹划着买一个大房子,这样既能三代同堂共享天伦...
-
佚名2024-05-19 08:00:00
问大户型的特点及大户型的优点有哪些?
答一般而言大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的大户型住宅户型。许多购房者在选择住宅时对“大户型”的理解只局限在面积大这一点上,一般是家庭成员较多的置业首...
-
佚名2024-05-19 08:00:00
问买房挑选大户型?四大购房陷阱要避开!
答大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。因大户型的空间宽裕,可设置更多的功能区,功能齐全。且适合长期居住,一步到位。成了很多经济能力强,注重品质...
-
佚名2024-05-19 08:00:00
问买房怎么挑选好户型
答买房,是很多人一辈子最重要的事情之一,在看房选房的时候,大家会把户型选择这个问题看得很重,其实大多数时候,别光看户型美观就觉得很适合,漂亮的不代表就一定是适用的...
风水
起名
网名
- 1 关于光头的网名
- 2 女孩2字网名大全2015
- 3 女生小清新网名大全
- 4 托马斯小火车网名
- 5 匿名对应的情侣网名
- 6 两字昵称大全
- 7 昵称男生两人
- 8 给姓王的男朋友取昵称
- 9 姓魏的英文昵称
- 10 昵称长度4 16个字符
说说
- 1 李月个性签名
- 2 苦练钢琴说说
- 3 空间说说 链接
- 4 关于女汉子的说说
- 5 向老师说说我自己
- 6 狗不见了如何写说说
- 7 关于篮球回忆的青春说说
- 8 关于中考的空间说说
- 9 一天到黑玩手机的说说
- 10 一个人的婚纱照 单身的说说