买房子有什么讲究吗？

风水其实是一种建筑美学,是讲究人物与环境的和谐的一门学科
买房注意事项之侃篇1:
1、看功能是否有缺陷，卫生间能否摆放洗衣机，有的开发商的图纸是97年以前就设计好的，因为等地段升值、资金因素，推迟了几年才开发。早期的设计常常缺少人性化的考虑，尤其在生活细节方面，他们的户型图中卫生间惟独没有标示洗衣机，入住之后洗衣机在卫生间内放不下，放在客厅又不美观，阳台上又没有下水口。有的开发商将洗衣机画进了厨房，结果厨房内的油烟迫使洗衣机兼职做了吸油烟机，目前好象还没听说有方太牌的洗衣机。注意各个房间的电视、电话、电源接口是否满足要求。2、感受室内的光亮。户型图上的窗户尺寸一定要核对，有些外窗不在墙体的中央，而且宽度仅为600mm，结果室内半明半暗，阴森森的，如果被老婆**了关一个星期，那还不得全招了。3、签合同要备附户型图，户型图上还要要有建筑平面尺寸，**人一向讲究客厅的功能性，客厅也是一个家庭的形象工程，如果开发商没标注尺寸，可能在交钥匙的时候会发现，客厅变成了大走廊，自己还不能索赔。
4、现在**规定，如果开发商的手续不全，银行不会支付按揭，因部分银行管理有漏洞追求业务量而违规操作，有的开发商会指定用户找他们推荐银行，并且不收商业贷款的手续费，千万不要上当，或许他们是一伙的，只要一办贷款，银行方面就会违规付款，如果开发商倒闭了，恰好他的地皮又做了银行抵押，那可就血本无归了。**的公积金贷款是很安全的，如果开发商的手续不全，银行绝对不会支付房款。但公积金贷款一般情况下就不能享受打折的待遇了，开发商很不喜欢业主做公积金贷款，那样他的利润就少了。
买房注意事项之侃-2
5、看开发商的土地使用证、规划许可证、开工证的时候，一定要注意，小区内有十个住宅楼，结果其中的九个有，另外的一个没有，开发商打了个擦边球，弄不好买的就是一个违章建筑，如果这十个楼是单独的手续，一定要加一加十个楼的建筑面积总和。6、如果你买的房子是一期工程，一定要关注二期工程的布局，有的楼盘，二期工程可能会出现挡光、占道和占车位的情况，而且承诺的园林景观也会缩水。7、如果你买的是二期项目，一定要单独走访一期的用户，了解周边的生活设施、物业管理的情况。有的小区距离超市很远，开发商承诺小区里面建小超市，结果超市里的商品价格高、品种少，甚至贩卖即将过期的商品，他们的经营情况不好短时间内就倒闭了，物业公司又招商不利，结果买了房子后很不方便，坐了二十分钟的车就为了买一瓶酱油，回来后发现家里又没米了，你说多添堵呀。小区内的幼儿园和学校也值得考虑，如果你们家的小宝贝被一些民工带着做游戏，讲着西北口音的engl**h，你放心吗？你耐心给他纠正的时候，他说：你娃末水平。锤子%&*$%。8、买附带装修的成品房要注意和开发商签合同的备注条款，每种材料都要写明品牌价格，而且要提供**。他说采用120元/平米的地板，结果他可能只用60元/平米的，他们提供的整体橱柜用了半年就有问题了，没有**就只能自己额外买单维修。我觉得买精装修的房子不好，家家户户都一个**，没有创意。某日走错了门，在玄关换衣服的时候还以为是自己的家，突然一家老少十数余人二十余双1000kw好奇的、惊讶的、甚至还有**的眼睛看着你已经裸露了一部分的身体…….剩下的就教给你self想象。
买房注意事项之侃篇-3
9、现在小区花园流行园林水景，有利有弊，**规定的园林用水不允许采用自来水，只能用中水，若管理不好，夏季可能会滋生细菌、蚊蝇。水景内的泛光照明也可能是安全隐患。如果小区的绿化率不高，晚饭过后，本打算下楼去放松心情，结果……..老的、少的、天上飞着的风筝、地上跑着的猫狗，乱烘烘的一团，是集市还是公园？10、小区绿地可能就是麦子或韭菜，因为他们的生命力强，重要的一点就是便宜。你们**贝的老师经常拿着镰刀、锄头带着他去种庄稼，幼儿园午餐吃的馅饼可能就是小区的自产。有一天你们家的宝贝突然喊着：爸爸妈妈，宙，割麦子气，饿要吃嫫。你：o？%￥*！11、小区的车位很重要，过不了几年，家家户户都有车了，小区的车位不够，结果你的良驹停在了小区外的马路上离你居住的楼有一站地之遥，每天的噩梦都是丢车，……..结果，终于有一天你有机会和110的同志们认识了，恰巧那年你又没上车险。同志们呀，冷汗出来了吧。12、千万不能当小区的业主委员会主任，这个领导实在太难当，与物业、开发商弄僵可能会招受皮肉之苦，家里经常无故的停水断电，甚至上法庭被告侵权；若不替大家出头，反倒被大家骂做汉**走狗。不到一个礼拜在没有思想准备的情况下就下岗了，从此没有再就业的机会了，羊肉没吃着，还惹了一身骚。