买房只能买南向？其实房子朝向还有好多讲究

大多数购房者在买房时对房屋朝向的问题都十分在意，并且普遍都喜欢南北朝向的房子。

然而，通常来说，南北朝向的房子会比朝向的房子贵出不少，这就让不少人为了难，想买但没有足够的钱，不买又不知道还能买什么朝向的房子，今天就针对此问题为大家答疑解惑。

买房应该选什么朝向?

房屋朝向若要按照优劣性进行区分的话，顺次排列应该是正南、东南、东、西南、北、西。也就是说，即使你买不到南向的好房子，你还是可以选择东南朝向、西南朝向、东朝向、西朝向或北朝向的房子，那么它们各自有着怎样的优缺点呢?

南朝向

南朝向的房子采光好，通风效果也很不错，并且有冬暖夏凉的特点，尤其是南北通透的房子，可以让你享受到很好的居住体验，但是这样的房子通常要比其它朝向的房子贵一些。

东南朝向

东南朝向的房子采光比较好，即使是冬天，也能保证充足的光照时间，但是通风效果就相对差一些。

东朝向

东朝向的房子采光效果还是不错的，但是通风效果就比较差了。尤其在夏天的时候，不管是白天还是傍晚，东朝向的房子由于都能够晒到太阳，加上通风不好，屋子里就会尤其闷热。

西南朝向

西南朝向的房子虽然采光也还行，但会有西晒的困扰，晚上开火做饭可能会变成一件煎熬的事情。

北朝向

北朝向的房子是采光最差的房子，但若是夏天居住的话就比较舒适，因为屋子里会很凉爽，但是冬天就比较阴冷了。

西朝向

西朝向的房子采光时间比较短，但若到了夏季的午后，室内会出现暴晒的情况。

能分区的朝向一样不容忽视

除了房屋的朝向，能分区的朝向也一样很重要，如果能分区的朝向不合理，即使你买到了正南朝向的房子，居住舒适度也会下降。

首先，客厅的朝向较好是南向，这样的话，冬天屋里可以晒到太阳，夏天可以吹到凉风，不过也要注意楼间距和楼层，否则会影响采光。

其次，卧室的朝向较好与房子整体的朝向保持一致，如果有多间卧室，那可以有不同的朝向，但较好不要是西向，因为夏天会有暴晒的可能，影响休息。

较后，注意好卫生间和厨房的朝向，卫生间因为比较容易滋生细菌，所以较好不要选西向，而厨房因为油烟较多，所以较好不要选择北向。

（以上回答发布于2017-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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