买房知识宝典 什么样的户型才招财进宝

买房风水知识，你了解多少？户型设计可以避免哪些缺陷？什么样的户型才招财进宝？

从设计的角度来看，户型设计是否科学合理事关项目成败极为关键的因素，因此，户型的设计关系到住宅的总体定位。那么什么样的户型功能布局才能最大程度地满足自己的生活需求呢？这里针对现代楼市花样翻新的各种户型，从传统住宅环境科学角度指定出风水户型评估标准，以供参考。

什么是标准户型

户型方方正正，不缺角。

解释：有缺角，太极不全，为有缺憾。根据八卦对应人，事物原理，缺何角不利何人何事。具体如下：

乾卦——五行：金；人物：老人；身体：首、肺；方位：西北方。

坤卦——五行：土；人物：老妇人；身体：腹、脾、胃；方位：西南。震卦：五行：木；人物：长男；身体：足、肝、头发、声音；方位：东方。

巽卦——五行：木；人物：长女；身体：肢、股、气、风疾病；方位：东南方。

坎卦——五行：水；人物：中男；身体：耳、血、肾；方位：北方。

离卦——五行：火；人物：中女；身体：目、心；方位：南方。

艮卦——五行：土；人物：儿童；身体：手指、骨、鼻、背；方位：东北方。

兑卦——五行：土；人物：少女；身体：舌、口、喉、肺；方位：西方。

户型结构不是三角形

解释：三角形五行为火，不聚气，违背藏风聚气原理。

户型无长走廊对着单元正门

解释：门冲，不利藏风聚气。

户型**后卧，庭大卧小。

解释：卧室宜小不宜大。

户型没有开门见厨房、餐厅，或单元

门正对厨房门。

解释：门冲原理，不利财运。

户型没有开门见厕所。

解释：门冲原理，不利健康。

厨房、卫生间没有设在室内中心十字线上。

解释：卫生间属水，厨房为火，中心不得有污。

室内没有两门相对的情况。

解释：两门相对谓之骂也，多口舌。

主卧室内卫生间门没有对着床。

解释：门冲，污气冲床。

户型无横梁压顶现象。

户型多层楼楼梯没有设在室内中心。

解释：中心多动，不稳也。

厨房没有设在室内的西北方和西方。

解释：西北乾卦也，代表呼吸系统、官位、老人，受火克，大不利。

主卧室没有超过两面的落地玻璃门窗。

解释：孤阴不生，独阳不长。

挑选户型先看图纸

过去许多老户型，过于强调出房率，户型设计得往往过于直露简陋。进入户门后往往没有设计玄关，厅内景象一览无遗，卧室、书房的私密性和安适度受到影响，现在买房应避免此类户型。目前普遍看好的户型设计一般都重视功能分区，既有层次感又没有过多隔断墙，只有一条较短的走廊连接卧室和起居室。进入户门以后，起居室分为会客和餐厅两个区域，餐厅和厨房相连，卧室和卫生间相连，两者互不干扰。

住宅里不**间的门户朝向也很有学问。如卫生间的门向着厅开，私密性不强，形成主客间的尴尬。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不要直接看到卫生间的房门，可通过套房的整体户型设计和曲折巧设卫生间。厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。

购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑——地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中，除了参观样板间，购房者还必须依靠图纸，但常常是精美的售楼书配以各种新潮的理念，让人眼花缭乱，线条和色块构成的平面图更让普通购房者难以体会住宅性能的优劣。

挑选户型应看哪些图呢？挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图，规划图反映了楼盘的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素。住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系可能会影响到住宅的使用，比如窗户和阳台是否互相干扰、入口是否相邻太近等；户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现出住宅的基本功能和经济性能。

正确区分住宅的基本功能

一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公私两区，根据其活动特点可以分为动静两区。

公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。

动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。

静区：要求安静，活动相对较少，比如卧室、书房。

这些分区，各有明确的使用功能。在平面设计上，应明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不互相干扰。

起居室（客厅）：有两个基本原则，其一，起居室的独立性；其二，起居室的空间效率。现在，有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色，有的户型设计了独立的起居室，和交通空间分离，但也因此相对增加了户型面积。此外，还要考察起居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率。另外，起居室的采光口小或采光口凹槽深，都会影响室内采光。

厨房：购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。在空间布局方面，开放式厨房有着很好的空间效果，可以充分展示个性化装修的魅力，也适应现代化的生活时尚，但对于我国的传统烹饪方式其排烟功能就有所欠缺。在面积标准方面，厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，必备的设备需要足够的面积。根据建设部的住宅性能指标体系，3**住宅要求厨房面积不小于8平方米，净宽不小于2.1米，厨具的课操作面净长不小于3米；2**面积不小于6平方米，净宽不小于1.8米，可操作面不小于2.7米；1**则分别是5平方米，1.8和2.4米。

卫生间：满足三个基本功能，即洗面化妆、淋浴和便溺，而且最好能有所分离，可以避免使用冲突。从卫生间的位置来看，单卫的户型应该注意和各个卧室，尤其是主卧室的联系、双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜对着大门和起居室。从面积角度来看，带浴缸的卫生间净宽度不应小于1.6米，淋浴的净宽度不宜小于1.2米。

（以上回答发布于2017-01-17，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看