如何选择房子位置和朝向等等, 不确切的请不要恢复，谢谢？

建筑朝向与房间通风的关系 房间内能保持空气新鲜是人们对房间的基本要求之一。房间要保持空气新鲜，必须与外界保持良好的沟通。要达到此目的，就要考虑建筑的朝向和开窗。购房者在选择房子时首先应看客厅的朝向。因客厅是一套住房中使用频率最高，使用人数最多的房间，其空间质量尤为重要。我国处于北半球，客厅一般以朝南为最佳。这样，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又有凉风习习。除此之外，其他朝向的优劣顺序大致为东南。东、西南、北、西。其次，购房者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二、三间，其朝向也不完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。卧室也以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多；若是西向外墙，室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，最好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要大多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，但在夏天却是十分凉快。厨房、卫生间的朝向相对次要些。卫生间只要能直接采光、通风就行，但最好还是避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气必须与外界经常保持交换。一般来说，要防止由于朝向不好、外面风压太大，引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。因此，厨房以不选北向为宜。 朝向：任何一个购房者在选取房过程中，都有会注意到的到所购住宅的朝向问题，住宅朝向直接影响人的生活。 良好的朝向可以保证大量的阳光通过窗户直射入室外，改善住宅室内环境，对居住者的身心非常有利。 传统观念上， 以南北朝向为正，东西朝向为偏，朝南的房间为正房，是位尊的表示。通常认为，住宅朝向以的正南最佳，东西次之，朝北最次。除朝向外，还应考虑开窗时所面对的环境，即窗景，窗景应趋利避害，趋优避劣。 朝向在**，挑选住宅的客厅，以朝南为最佳，北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为最佳的生活习惯，造成消费者“有钱就买 东南房”的需求心理。因此，东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好售。因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风 答：从出租成交情况看，租客群体家庭成员一般比较简单，因此民宅的小户型出租率高，其中二居能占到成交量的６０％。从户型来看，在同样面积的房屋中，双卫户型较为合适，可以方便合租时使用；卧室不宜过大，但应能容下床和柜子；厅要大，以区别于普通公房，显示房屋品质。另外，朝向决定房屋的景观、噪音和采光情况，其中最易忽视的是噪音，千万不要让窗户正对小区内的车道。不要买房子单位，理想的方向，用于购买住房的，也是非常重要的人，同一类型，一个好的方向将大大提高生活质量的财产。如何选择方向的最佳房地产，专家和“链家”市场专业人士提供意见：知识： [买家选择方向的8国集团和10的距离]■对什么是好？根据全国注册城市规划师王发起介绍：所谓好朝向的房屋，在无外乎通风，照明（日照时间）的良好表现，这两点。将加强通风良好的室内空气质量，日照充足有利于室内卫生。换乘南是公认的一个好的方向，但未必是由于南北，在全国不同城市，房屋的最佳朝向存在一些分歧。如北京，最好在东北对7 ° ，有的城市甚至在北偏东10 °是最好的。与此同时，在北部城市，西风北风多，主要考虑的照明条件;南部城市相对充裕的阳光，好的和坏的通风是主要考虑。但不管如何努力必须符合某些标准。**有明确的住宅设计规范，以确保每个家庭有足够的日照，具体标准为：冬至日当天阳光的窗口不少于1小时。延伸阅读： [房屋朝向不符合同索赔新康家园业主四点五○○万元]■专家认为：楼优于塔发言构造作为由于不同—塔楼：一般超过45个合作周围或附近的一组公共建筑的形成垂直运输机，飞机大致相同的长度和宽度;楼：比较通透，长度比宽度地板有两种类型，一种是长走廊式的，所有住户长期依赖通道;第二个是一个模块化剪接，一些单位联系在一起构成了地板。因此，从方向来看，王发起楼优于塔楼。板相比，住宅方正，南多单位，通风和照明条件，以及大楼相比，楼，通风不良，自然风无法顺利通过。但这是不可能的家庭南部，塔楼每层都必定会有些家庭的照明条件比较落后，日照时间很短。延伸阅读： [选举放映室大楼，以及如何比较的长处和短处楼]■具体情况具体分析应“链家”市场专业人士认为，选择南朝向财产的基础应该是最南的卧室，但卧室最好不要依赖西方的墙。由于在夏季，南方更容易流入卧室凉爽，但部分地区的隔离墙，进入太阳将更加，因为室内温度要高。消费者在选择的基础应该是卧室和客厅是否接受鉴于直接进入目标，厨房，卫生间的通风可以直接指标来衡量。很多买家在最近几年后，消费者开始寻求楼低量，因为楼与良好的照明，阳光，通风。但是， “链家”专业人士认为，如果选择不是一个楼梯楼直接到家庭，而且也通过长廊，那么它就是合理的，安全，健康和开放的问题。楼，因为它可能会导致在黑暗中的浴室，其他房间不会很好的照明效果。此外，并不是所有的塔楼朝向不能令人满意。梯子下面四个塔中的照明和通风系统将优于发言。例如，塔梯是不是一个单纯的北的房间，以保护360度的景观更好的照明和通风系统，以及更多的阳光，和保护隐私的空间。楼梯的两个塔楼超过270度和景观照明，照明相同的保护，优良的通风。 祝你购房愉快！