花园洋房好不好?选楼层时要注意哪些问题
市面上的花园洋房,相比普通住宅,容积率更低,环境更为优美,居住也更为舒适;在楼层方面,花园洋房除了常规的5+1外,还出现了6+1、7+1**,总楼层数比普通住宅低很多,此外,很多洋房也安装了电梯;在户型方面,花园洋房可以做到户户通透,且一楼的房子带花园,顶楼可以带阁楼或者露台。
买花园洋房,肯定是不错的,因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房,房屋的总价和单价比较高,适合经济条件比较好的人购买。那么,买花园洋房,选楼层要注意哪些问题呢?
一楼
优点:
1、 进出比较方便,适合有老人的家庭。
2、 一楼带花园,给人的感觉比较好,视野开阔;花园处可以种菜、养花,搭个花架并弄个餐桌,天气好,可以在花园里吃早餐,很惬意。
缺点:
1、 一楼私密性差,隐私得不到保障,且容易被盗。
2、 夏天一楼的蚊虫比较多。
3、 没有地下车库的一楼,比较潮湿;楼间距如果太小,一楼的采光就不好。
(买房时,要注意一楼有无地下车库;前后楼栋的间距大小。)
4、 一楼排水容易堵。
(注意一楼是否有单独的排水,化粪池的位置设施在哪里,是否就在花园的下面。)
5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾,一楼进进出出、开关门声音大。
(买房要留意楼盘的定位,注意邻居的好坏、素质的高低;同时,好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的;另外,花园面积是不是计入产权证,还是属于小区业主共有?这些要问清楚。)
顶楼
优点:
1、 顶楼的住户,不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响,相对比较独立,私密性好。
2、 现在的顶楼一般采用坡式屋顶,不用担心会漏雨;如果不是,漏雨的风险就比较大了。
3、顶楼带阁楼或者屋顶花园,多了一部分可利用的空间。
缺点:
有电梯的花园洋房还好,如果没有电梯,则出行要爬楼,不方便。
(买房的时候,要注意有没有电梯。)
其它楼层
除开顶楼和一楼外,其它楼层不会有一楼的潮湿等问题,也不会像顶楼一样,可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低,需要做好防盗等安全措施。
(以上回答发布于2017-01-06,当前相关购房政策请以实际为准)
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佚名2024-05-30 09:11:17
问买房注意哪些风水 哪些楼层不好
答内面布局合不合理,适不适合你。外面有无相冲,碍目的建筑物或路等。楼层要根据住的主人的生辰八字来定。
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佚名2024-05-30 01:11:56
问请问下选房子要注意哪些风水问题
答想早日改善,亦或是想了解自己的运势会根据缘友当下之境况,做出调整改善,催旺事业运势以及健康运势等如果您对八字《合婚 命理 预测 》传统命理学或者运势有哪些看法!...
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佚名2024-05-30 02:36:42
问电梯房住几楼好,需要注意哪些风水问题
答关于风水买电梯房忌讳买几层一、千万别买低楼层!先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝...
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佚名2024-05-30 16:24:24
问选房楼层应注意哪些风水
答根据自己是什么命,结合五行选楼层,户型要方正吉,忌缺角,奇形怪状凶!
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佚名2024-05-30 08:00:00
问32层楼l8层好不好,有哪些问题
答我知道人们忌讳的是和十八层地狱,这个只要信与不信的认识问题,心理问题,和888吉祥类似,果真这样么,无从考证的事情。
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佚名2024-05-30 08:00:00
问高层住宅楼层风水应该注意哪些问题????
答高层住宅楼层风水应该注意哪些问题????hhito
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佚名2024-05-30 08:00:00
问高层哪个楼层最好,高层选房注意
答1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的,所以1层最好,农村人比较讲究这...
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佚名2024-05-30 08:00:00
问大家觉得买花园洋房顶层好不好
答很好,是喜欢安静或私密生活人群的良好选择。
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佚名2024-05-30 08:00:00
问准备买一套高楼层的房子 要注意哪些问题?
答由于高楼层视野效果好,蚊子等四害比较少,深受一部分购房者的喜欢。但是你知道吗?高层的房子也存在一些问题,如果不注意,则会使居住的舒适度大大降低。而有些问题购房者...
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佚名2024-05-30 08:00:00
问买房要避开哪些楼层 选楼层需要注意的事项
答好楼层最突出的表现便是它的价格,楼层好的当然定价高。商品房销售时,发展商或代理商都会依楼层定出详细价目单,只需细览价目单,便可知楼层好坏的大体分布。一般来说,多...
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