请问金地花园好不好？？

　　金地花园位于南宁良庆区银海大道南段，背靠金象岭山脉，与五象岭**森林公园相望，占据南宁两大“绿肺”山脉核心位置。
　　金地花园占地72亩，建筑面积9万多平方米，总入住户数为872户，由外资企业广西金鸿昌房地产开发有限公司倾力打造，项目以半山坡地的优越地势，引入**半山高尚住宅贵胄的气质，以英华学校优质的贵族教育体系为依托，努力营造成为良庆区首席半山名门的高尚府邸。景观设计
　　金地花园的园林规划由资深设计师担纲设计，整个项目呈南北坡型走向，在“充分、合理利用地势，创造舒适的居住空间”的原则基础上，强调园林景观的重要功能，中庭花园连接三个组团建筑，流线型的小区道路蜿蜒起伏。引入独家独户的私家花园设计。
　　户型设计
　　金地花园以两房户型为主导，充分融入人性化的户型设计，整个小区80%的户型朝向均为南北朝向，户户南北对流，二房二厅面积控制在75㎡--85㎡之间，三房二厅面积控制在100㎡--120 ㎡之间，既考虑到了居住功能，又做到实用面积最高，使用效率最好，总房价最合适。真正做到“薪一族，轻松住”。
　　社区规划
　　社区规划方面，金地花园更体现人性化设计，社区内人车分流，环形交通系统，步行主干道贯穿整个社区，次干道和散步小径延伸到社区的每个角落，便捷通畅，209个停车位，1：4**率的停车位比例充分满足业主停车需求。
　　配套设施
　　距项目一公里左右，有超市、学校、银行、幼儿园、**院等生活配套设施一应俱全。
　　交通区位
　　金地花园东临南宁五象岭**森林公园，背靠金象岭山脉，北距南宁市中心仅5公里，南端是南宁市第二大火车客货运站——南宁**火车站，到南宁公路主要交通枢纽——江南客运站仅三公里，市内21、501路公交车可连接市内所有交通干线，区域交通连接方便，城市生活触指可及。
　　地段价值
　　金地花园所属地块则属于沿海经济走廊开发区下属的**物流园区区域。根据南宁市**规划，**物流园区将在未来3年内成为东盟国际物流园区，区域交通优势将进一步加大，区域地块价值持续提升。
　　项目人文
　　金地花园周边学校人文气息浓厚，南宁私立贵族学校——英华学校位于金地花园对面，。位于周边的学校还有西南中学、金象小学、金象中心幼儿园、金象城北小学、广西武术院等。建筑规划——项目占地71亩，规划建筑13栋多层住宅，分三期a、b、c区进行开发。一期规划建筑开发南面4栋砖混多层住宅楼，二期规划建筑开发北面7栋砖混多层住宅楼，三期规划建筑开发2栋多层框架商住楼。
　　周边高层建筑：位于亭江路的新加坡城已经规划有4栋30层的高层建筑，位于大沙田广场的鑫金商务大厦也将规划建筑31层的高层，因此综合周边物业因素，建议公司也可考虑在本项目规划小高层住宅物业，但因本案未涉及物业的投资回报分析，固在此只作建议而已。
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　　户型规划——户型类型有一房、两房、三房以及楼中楼，主力户型为两房，户型结构以一梯四户结构为主。其中，有3栋楼规划为一梯两户，其余楼栋均为一梯四户。其中还规划有共11栋楼栋的一层为错层户型。各户型占有比例为：
　　户型 一房 两房 三房 楼中楼 总合计
　　套数 4 464 251 153 872
　　百分比 0.50% 53% 29% 17.50%
　　其中商业面积 一栋：2600.98㎡。七栋：2044.39㎡ 4645.37㎡
　　社区规划——规划有两栋多层商住楼，共有10间临街街铺，共约4600㎡的商业物业来满足社区居民日常的生活需求，两个主要的住宅组团均有生活绿化服务用地，为社区居民的日常生活增添绿色空间，社区中心的中庭花园作为连接三个组团的枢纽，相互辉映各组团的绿化景观和日常社区生活。1：4**率的停车位充分满足业主停车需求。

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