东南朝向的房子好不好？如何判断房屋朝向？

买房是一件人生大事，但房子也不是随意乱买的，往往需要考虑许多因素，房子的价格、环境、户型，甚至是楼层的高低都要细心地量度清楚。但是我们往往会忽略房子的朝向问题，其实房子的朝向与居住舒适度有着重大的关联，那么，东南朝向的房子好不好？如何判断房屋朝向呢？

一、什么是房屋朝向？

所谓的房屋朝向一般是指采光面最大的地方，**乡村小洋房一般是大门的采光面最大，城市的房屋中，一般主阳台是每个单元的最大采光面。

千万不要小看了房屋朝向的作用，它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会让你冬暖夏凉，而不良的朝向不仅会影响居住的舒适度，甚至有时还会因为通风等问题危及到住户的健康。

二、东南朝向的房子好不好？

（一）东南朝向房子的优点

1、采光不错

一般来说，其实东南朝向的房子光照还是非常不错的，不但可以在白天保持充足的阳光，而且在冬天阳光也能照射到同样的深处。购买东南朝向的房子，可以说是完全不用担心采光会不足的问题。

2、舒适感更高

其实，房屋朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都是有关系的。

一般来说，东南比正南和西南的房子好，因为正南的房间会有太阳直射问题，西南的房子会有产生西晒的问题。所以，就住宅而言，室内一天能接受2－3小时的阳光照射就足够了，足以消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，也会对加速空气流动有所帮助。

因此，居住在东南朝向房子里的住户，其实他的生活舒适感是最高的。

（二）东南朝向房子的缺点

1、早上会影响睡眠

虽然说东朝向的户型还是不错的，采光也充足，但采光太充足也有缺点。那就是：可能早晨就会有太阳照射，会影响睡眠（因为有效照射对太阳角要求很高，如果是向东的窗户，夏天早晨的太阳正好完全垂直照射窗户）。

因此如果想要提高睡眠质量的话，建议可在卧室里安个不透光的窗帘。

2、通风不足，会容易潮湿

相信有经验的购房者都知道，东南朝向的房子与南北通透的户型相比，下午阳光照射量会比较明显地减少。因此，随之也会带来通风不足，易潮湿的问题。

三、如何判断房屋朝向？

判断房屋的朝向最简单的方法是看采光面在哪。如果房间的采光面设在南方，不论房门开在哪里，房子都是朝南的。坐向的话根据的是房子的向建筑中轴线来定位的，一般房子的后墙垂直线的方位就是坐位。其另一端即是向位。这就是大体的看房屋方向的方法。

购房者选购期房会根据沙盘图和户型图来确认房屋的朝向，这个时候购房者一定要认清楚标识。如果没有相关的标识，要及时咨询售楼人员，以保证房屋朝向和自己认为的是一致的。如果可以实地看房的时候，购房者不能确定朝向，可以使用手机上的指南针，将手机对准房屋的采光面，就可以知道朝向了。

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