每栋楼的电梯和楼梯与门厅属于谁的公摊
公摊面积如何区分? 目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方**的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国**标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间为: 1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2. 售房单位自营、自用的房屋; 3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。 公摊面积怎么摊? 公摊面积过大,势必降低房屋的性价比;过小,则影响居住的舒适度。那么公摊面积如何摊才算合理? 目前有一个可以用来考量的概念,即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和,然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数,就可以得出各套房屋的公摊面积。其中,需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。 一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。
佚名
2024-06-07 14:32:55
类似问题(10)
-
佚名2024-06-07 18:53:10
问入户门对着楼梯和电梯的前室门的风水之说?
答你说的这些当中每家的风水肯定不一样的!有好的又不好的!没有详细的平面图或者照片看看具体情况怎么判断啊!
-
佚名2024-06-07 07:14:43
问老公老婆属牛选电梯房几楼好
答楼层和属相,楼层风水学--属相与楼层根据旺财选择属鼠、属猪的财层是二楼、七楼。 属虎、属兔的财层是五楼、十楼。 属马、属蛇的财层是四楼、九楼。 属龙、属狗、属牛...
-
佚名2024-06-07 08:00:00
问公租房加装电梯住户怎``样摊分?住九楼
答公租房是你租这套房子的面积x物业管理费=你家这个月的租金。其他你都不用管。不存在怎样摊分
-
佚名2024-06-07 08:00:00
问梦见楼梯摊塌
答没事 最近有没有同学聚会之类的?没有的话就多联系联系以前的同学好友吧。适当聚聚会,可能你会有意外的收获哟!(天机不可泄露)是好事,放心
-
佚名2024-06-07 08:00:00
问大门对着楼梯下楼,但是是电梯楼。
答是的,风水学上说楼梯冲大门容易让气流飞散,使得家中财气人气紊乱。而且楼梯边的锯齿状进门就看的到,对家中成员不利,解决方法改变楼梯转向,或加屏风隔开。
-
佚名2024-06-07 08:00:00
问公司在电梯门,安全楼梯,厕所对面,如何开门
答如果3选1的话 就选安全楼梯对面吧
-
佚名2024-06-07 08:00:00
问客厅大门与楼梯一个朝向好么?
答风水是复杂的一门学问,请专业人士看,在这里单凭一个图你觉得靠谱吗?
-
佚名2024-06-07 08:00:00
问楼梯和电梯占用公摊面积的算不算缺角?阳台用玻璃封起来的算不算缺角?
答您好,请把户型图和房屋具体位置图片传上来才能帮您分析。
-
佚名2024-06-07 08:00:00
问属狗和属狗住楼房住电梯楼房几层好
答你好,楼房合不合适与采光和建筑质量有关,日子过得好不好只跟自己有关,这些都跟属相和楼层没关系,不要想太多了
-
佚名2024-06-07 08:00:00
问请问一下在同一栋楼内一梯一户的公摊面积是不是比一梯两户的要大?
答同一栋楼内一梯一户的公摊面积比一梯两户的要大。同一栋楼内一梯一户的公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、保安室等...
风水
起名
网名
- 1 四字的网名
- 2 带青字的女生网名
- 3 两个字古风唯美网名女生网名
- 4 带林和钟的情侣网名
- 5 les网名t
- 6 好听的网名女生最新
- 7 爱谁谁之类的网名
- 8 qq飞车手游紫色昵称
- 9 微信昵称苹果标
- 10 支付宝从哪儿改昵称
说说
- 1 qq刘洋签名
- 2 好看说说
- 3 放下一个的说说
- 4 关于羽毛球说说
- 5 关于毕业闺蜜的qq说说
- 6 让别人来关心的说说
- 7 和男朋友提分手的说说
- 8 成长道路励志说说
- 9 对于想念说说
- 10 痛自己忍说说心情