购**签合同需要注意什么-明月个性网

1购**标的比较大，建议聘请律师代看协议等事宜，以防范风险
2，如果是公家开发的
一、首先看开发商是否具备“五证”
“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。
二、使用规范的合同文本
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
三、查验有关证明文件
买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
四、买期房要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
五、买期房要约定条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。
六、签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
七、签约时明确物业管理事项
合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
八、注意合同文本中补充协议的内容
购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
九、注意约定违约责任

佚名

2024-06-07 07:27:01

最佳回答

类似问题(10)

佚名

2024-06-07 23:43:27

问**要注意什么风水，别墅买卖中要注意

答
买房或都买铺，那要知道这个房或铺是否当旺。坐向旺这是一个好的基础，之后就要看大门口是不是旺门，是旺门每天进进出出就能带动旺气，住在房子内的人就会得福，反之就不吉...
佚名

2024-06-07 11:05:46

问买新房注意事项，签合同时注意什么

答
期房合同即是预售合同，签订预售合同应当注意以下问题：1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质...
佚名

2024-06-07 12:11:51

问签购房合同需注意事项

答
首先看双方的身份信息是否真实，然后就是价格交房时间，再就是实地看房。
佚名

2024-06-07 07:55:01

问买新房签合同应注意什么

答
需要注意以下几点哦。1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与**的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖...
佚名

2024-06-07 08:00:00

问首次置业看房签合同需要注意什么

答
首次置业要了解的事情太多了，小编今日为您讲解看房以及签订合同时的注意事项。看房注意事项1避**陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金...
佚名

2024-06-07 08:00:00

问别墅装修需要注意什么

答
拥有一个别墅无疑是人生的赢家了，那么别墅装修家装时怎么做?都需要注意什么呢？1．首先寻找自己满意的装修公司。市场上的装修公司非常多，要通过多方打听和实地调查慢慢...
佚名

2024-06-07 08:00:00

问购房网签时需要注意些什么，签订购房合同后如何备案

答
实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。...
佚名

2024-06-07 08:00:00

问网签购房合同需要注意什么？

答
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证
佚名

2024-06-07 08:00:00

问网签购房合同需要注意什么？ 6点建议供参考

答
有很多购房者网签购房合同并不了解，小编整理了几点网签购房合同注意事项，希望对于有网签购房合同需求的购房者有所帮助。网签购房合同注意点一、一定要审查开发商是否具有...
佚名

2024-06-07 08:00:00

问签购房合同的八大注意事项

答
买房过程中与开发商签合同是关键又棘手的事情，很多人买房较后败在了签订合同这一环节上，为了让大家顺利买房，小编为大家介绍买房签订合同应该注意哪些问题。1.确认“五...

购**签合同需要注意什么

问**要注意什么风水，别墅买卖中要注意

问买新房注意事项，签合同时注意什么

问签购房合同需注意事项

问买新房签合同应注意什么

问首次置业看房签合同需要注意什么

问别墅装修需要注意什么

问购房网签时需要注意些什么，签订购房合同后如何备案

问网签购房合同需要注意什么？

问网签购房合同需要注意什么？ 6点建议供参考

问签购房合同的八大注意事项

风水

起名

网名

说说