买新房,签购房合同时要注意哪些条款问题
期房合同即是预售合同,签订预售合同应当注意以下问题:1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;2、查看预**在签订期房合同之前,一定要先查看该房屋的预**,房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房,属于违法行为。3、房屋的细节在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题,比如合同应标明所购商品房的应用面积,要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等也需要应有明确界定。4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。5、合同备案签订好商品房预售合同之后,不要忘了还有合同备案这一步,购房者自己要主动去了**发商是否在合同订立后30日内,到房产管理部门办理登记、备案手续,以便从程序上保证该合同的法律效力。
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佚名2024-06-05 20:19:47
问选购楼房时,要注意哪些风水问题
答商品房风水要注意些什么富贵提示;一命丶二运丶三风水,四积荫德丶五读书,六起名丶七面相丶八敬神,九交贵人丶十养生。很多人都以为一切都靠命运,其实然,也不然。命运也...
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佚名2024-06-05 11:28:38
问买房子签合同时注意事项主要有哪些
答期房合同即是预售合同,签订预售合同应当注意以下问题:1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质...
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佚名2024-06-05 12:15:26
问签订认购书有哪些注意事项 买房时要注意些什么
答需不需要买房 也不一定啊,仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要,而且还要...
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佚名2024-06-05 12:44:02
问买房签约时要注意哪些事项?
答1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面...
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佚名2024-06-05 17:51:09
问杭州买房注意事项 签购房合同注意这9点
答买房子对于我们普通老百姓来说是一件高兴的事情,经过前期辛苦看房、选房,终于选到自己满意的房子。这个时候,就需买卖双方签订购房合同了。很多时候,开发商为了吸引客户...
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佚名2024-06-05 07:55:01
问买新房签合同应注意什么
答需要注意以下几点哦。1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与**的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖...
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佚名2024-06-05 08:00:00
问买二手房要注意哪些问题?
答购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。...
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佚名2024-06-05 08:00:00
问购买跃层房子应该注意哪些问题?
答跃层式住宅即跃层住宅。所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独...
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佚名2024-06-05 08:00:00
问新房认购签约时需要注意哪些事项
答1、检查开发商的“五证”、“两书”是否齐全 五证:《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证...
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佚名2024-06-05 08:00:00
问办理住房贷款签订合同时候需要注意哪些问题?
答签按揭贷款合同需要注意哪些问题,主要注意事项如下: (一)按照《合同法》第39条规定,提供格式条款的银行一方必须采取合理方式,提请消费者注意免除或者限制银...
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