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在私人手里转买商品房,签买卖房屋协议的注意事项:

严格的说,私人之间的房屋买卖协议在法律上是无效的,最终还是应该到房产局进行户主变更,最保险。但在有些情况下,不能马上办变更,又要购房的,应该注意以下几个问题:
1、明确房屋产权人:是不是卖方?要通过查档案等形式进行认定;
2、房屋是否存在银行贷款抵押的情况,可到银行查询。(有的已经抵押,但又挂失补办了一个
3、该房是否存在债务纠纷。在购房协议中应该注明。
4、水、电开户等是否明晰。存不存在以后还要出钱的现象。
5、最好有法律公证,这样从法律的角度上来看,有人能证明存在买卖关系,万一有问题,也有保障。
6、在协议中要注明,卖方有义务协助买方进行过户等手续的办理,最好能注明过户时间,押一部分钱。手续办好后付清。
佚名
2024-06-08 13:48:54
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