请教高手:新房,打算先租出去2.3年,(以**住要重装)怎么装修才划算呢?
你需要了解出租房的一些情况,房子一但做为出租用,那这个房子用不了多长时间也就糟塌的差不多了,这是大家公认的情况。(即便房客是较高档群体也好不了多少)
按现在流行的风水一说,还是习惯感觉,别人住过的房子,通常是谁都不愿原封不动的再住下去,这是每个人都具有的心里感受。
基于这种情况,你要想好了,出租时间不长,房租金与装修的费用的比要估算好,这是一个令人烦恼的选择,左右都不好把握。
如果真的是做为一个相当短的房租收入来考虑,(这与长期做为出租房的装修方案是不同的)那就应本着尽量少装或不装的原则。给将来自已居住重新(或再装修)装修时,留下一个全新的开始,那是第一好的情况。
如果从这个短期的出租能相对好租一点,那就采用最低的材料,最简单的工艺去一装修一下。
短期出租情况建议:
一、水电基本不改,厨房、卫生间均采用临时的明管(低档材)设置,最低的卫生洁具,(两三年一性报废),二手热水器。
二、墙面基本不装,卫生间地面防水先试水,不漏就不做。厨房可用水泥台板做简易操作台,二手(或低当排烟机),易脏处可用耐脏材料遮当一下,(日后好贴砖)。这两个部位的地面,可贴处理的墙地砖,或者就干脆不贴。
客厅与卧室的墙面基本不动,千万不能刷乳胶漆,无没有大白,可刮大白。
各部位门:可采用处理门。其它地面可采用处理复合地板,(二十元一平的)。
总之,把握一切都是一次性的。
如果考虑这样不好租,可以租那些房租越便宜越好的人群,可以算一下,往好装,多投入的那部分(包括将来的拆除费用),与租金的比是什么情况。合不合算。我想应该这样处理。因为你的出租时间太短,实属不值。
这样,到时你自已住时,装修是新毛坯房一样。因为必竟你不是以它为主要的长期的投资营利目的。
这个大局要想好,或认定好。
按现在流行的风水一说,还是习惯感觉,别人住过的房子,通常是谁都不愿原封不动的再住下去,这是每个人都具有的心里感受。
基于这种情况,你要想好了,出租时间不长,房租金与装修的费用的比要估算好,这是一个令人烦恼的选择,左右都不好把握。
如果真的是做为一个相当短的房租收入来考虑,(这与长期做为出租房的装修方案是不同的)那就应本着尽量少装或不装的原则。给将来自已居住重新(或再装修)装修时,留下一个全新的开始,那是第一好的情况。
如果从这个短期的出租能相对好租一点,那就采用最低的材料,最简单的工艺去一装修一下。
短期出租情况建议:
一、水电基本不改,厨房、卫生间均采用临时的明管(低档材)设置,最低的卫生洁具,(两三年一性报废),二手热水器。
二、墙面基本不装,卫生间地面防水先试水,不漏就不做。厨房可用水泥台板做简易操作台,二手(或低当排烟机),易脏处可用耐脏材料遮当一下,(日后好贴砖)。这两个部位的地面,可贴处理的墙地砖,或者就干脆不贴。
客厅与卧室的墙面基本不动,千万不能刷乳胶漆,无没有大白,可刮大白。
各部位门:可采用处理门。其它地面可采用处理复合地板,(二十元一平的)。
总之,把握一切都是一次性的。
如果考虑这样不好租,可以租那些房租越便宜越好的人群,可以算一下,往好装,多投入的那部分(包括将来的拆除费用),与租金的比是什么情况。合不合算。我想应该这样处理。因为你的出租时间太短,实属不值。
这样,到时你自已住时,装修是新毛坯房一样。因为必竟你不是以它为主要的长期的投资营利目的。
这个大局要想好,或认定好。
佚名
2024-06-03 02:42:48
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