聪明人怎么买房 选楼层与年龄段也有关系!
现在随着楼房的层数不断加多,居住的人越来越多,楼层所适合居住的年龄段也就有了一些区分。有些人喜好不同有的喜欢高层有的喜欢底层。那么楼层如何选择呢?
初出社会的刚需购房者(22-30岁)
这部分购房者多数刚脱离校园生活,步入社会,需要面对的首要压力来自于经济,于是多数首付由父母支付。为了缓解月供压力,价格是需要考虑的一大重点。另外,无论单身还是新婚小夫妻,这类购房者还需要有一个私密性较好的环境。
综合分析,顶层等相对较高的楼层较为适合这类购房者。这是因为:
1、顶层的价格基本比其他楼层低5%至10%;
2、顶层住宅的高度要比标准略高,部分项目会将顶层做成复式,时尚精致;
3、顶层视野开阔,采光效果好会令人心情舒畅;
4、没有来自于上层邻居的噪音,居住安静。当然选购顶层住宅需要注意防水、防晒、渗水、裂缝等问题。
有一定经济能力的改善型购房者(30岁-35岁)
改善型购房者一般多以有一定经济实力的家庭为主,这一类人更加关注的生活舒适度以及配套完善性。可以考虑中层偏上的楼层,这些楼层高度适中,采光、通风效果良好,噪音污染相对较小,生活私密性较好。当然缺点就是价格略高一些。
对于不同的建筑类型,中间楼层的位置有所区别:对于多层(1-6)楼来说,可选择3、4、5层;对于小高层(7-11)来说,可选择5-9层;对于高层(12-30)来说,可选择15-24层。
中年人适合居住的楼层(35-50岁)
对于上有老下有小的购房者来说,必须考虑到小孩和老人的居住要求,底层楼房是比较适合的。这是因为底层可以不依靠电梯,方便老人和小孩的进出。其次,相对高层来说能够近距离的接触大自然。第三价格方面较为优惠。
购买底层楼房需要注意的事情也有很多,包括灰尘多、噪音多、私密性弱等。购房者在选择房屋的时候,查看4个方面能保障选个不错底层房屋。
1、楼间距:影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,楼间距大了,底层的采光效果就会有所提升,另外应争取主采光面为正南向。
2、安全问题:如果整个社区内物业服务及较好,安全管理措施得当,那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。
3、噪音问题:选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。另外还应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的楼栋。
4、防潮问题:有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,这样的小区即便是底层也不会有潮湿的问题。另外还需注意建筑质量好的小区防潮性也会好很多。
(以上回答发布于2018-02-23,当前相关购房政策请以实际为准)
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佚名2024-06-02 03:16:52
问关于风水与选择住房楼层
答一般楼层不宜过高,要能以接纳到地气为宜,风水学上讲,五层以下为宜
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佚名2024-06-02 03:43:48
问买房风水与年龄属性的关系?
答没关系,是好的就是好的,是不好的就是不好的.
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佚名2024-06-02 08:14:56
问买房选什么楼层有讲究 慎选较低楼层
答个人觉得房屋的楼层选择没有绝对的好,也没有绝对的不好。楼层到底如何选,其实还是要看自身的需求是什么的,然后再定夺。yuqiancyh虽然不能给出一个正规的楼层选...
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佚名2024-06-02 16:02:35
问年龄与楼层的秘密!年轻人最好选择高楼层!
答买房选几楼,选黄金楼层这些话题是大家常常讨论的内容。但是据聊宅小编所知,不同年龄的人选择楼层不仅仅与居住的舒适度有关,还与经济水平,个性追求相关。综合下来,以下...
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佚名2024-06-02 06:20:11
问楼层问题很突出 年轻人买房该怎么选楼层
答买房选楼层常识须知首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、...
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佚名2024-06-02 06:36:24
问年轻人买房是该怎样选择楼层
答一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一...
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佚名2024-06-02 08:00:00
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佚名2024-06-02 08:00:00
问楼层风水与五行的关系,怎么根据五行来选择楼层
答楼层有影响,不同的楼层确实不一样的。但是楼层和五行没有什么关系的。风水好的房子对什么人都有利的,风水不好的房子对什么人都有不利影响的。不会因为五行属性不一样就有...
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佚名2024-06-02 08:00:00
问选楼层和风水有什么关系?怎么去做?
答选楼层和风水有什么关系?怎么去做?nvg
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佚名2024-06-02 08:00:00
问买房 楼层怎么选择 总共24层
答楼房坐落以东南且背有靠山(楼房或山体)为好。房间坐落以东户为最好。这个层数楼房楼层以17~21层为黄金段楼层。希望我的解答能帮到你
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