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买了一套二手房,房子之前租出去了,可是租户无论如何都不搬家!

这个没法让他搬出去的,这个是有法律依据的,这个就是所谓的“买卖不破租赁”。《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”最高**《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定:“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”。
但是您可以采取以下措施: (1)看下前房主与租户间的《房屋租赁合同》是如何约定的。如果对于买卖房屋时,租赁关系有约定的,依约定处理。(2)您与前房主签订的《房屋买卖合同》对于房屋的情况的约定是否与真实情况相符,前房主在签订合同时是否告知您房租已出租并租期未满的情形。如果都没有的话,那你可以追究前房主违约责任,甚至可以解除《房屋买卖合同》。
佚名
2024-06-02 11:09:51
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