个人名下已有两套房，购买第三套房有什么政策？

1、根据“国十条”及“京十二条”要求各商业银行按照风险状况暂停发放第三套房及以上贷款，现在北京的各家银行对第三套房均已停止发放贷款。由于09年来， 、投机消费造成房地产市场消费过度旺盛，供应的偏紧加上量的狂热去化，房价一日千里。

2、房地产的居住属性被降格到了第二属性，沸腾的民怨给决策层造成了很大压力。这波调控针对的，是购买多套房的炒房客。

3、根据这一现象，****了新要求：“对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平”；“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”；

4、“商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款”，这几条极具鲜明针对性的政策，对炒房客尤其是辗转各地炒房客的杀伤力是非常巨大的。

5、现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房，除非该客户资质情况特别好，并且是在客户接受高首付、高利率的前提下，银行才会考虑进行审批。

扩展资料

最新市场现状

继2013年和2014年连续两年突破4万亿元后，**官方预计2015年国有土地使用权出让收入也将接近4万亿元。受**委托，**2015年3月5日提请十二届**三次会议审查《关于2014年中央和地方预算执行情况与2015年中央和地方预算草案的报告》。

新华社2015年3月5日授权发布了“关于2014年中央和地方预算执行情况与2015年中央和地方预算草案的报告（摘要）”。

在该摘要“2015年收入预计和支出安排”一项中有表述为：地方**性基金本级收入44509.51亿元，下降4.7%。其中，国有土地使用权出让收入39452亿元，下降4.7%。

需要注意的是，这里的“国有土地使用权出让收入39452亿元”是预计数据，而非实际情况。

随着**房地产业的发展，国内地方**的土地出让收入总量也在逐年增加。

**2015年1月30日发布的“2014年财政收支情况”显示，2014年1~12月累计地方**性基金收入(本级)49996亿元，比2013年增加1966亿元，增长4.1%。

其中，受房地产市场调整影响，国有土地使用权出让收入42606亿元，同比增加1340亿元，增长3.2%。

参考资料来源:百科:房地产