在月供的房子能否卖出?
卖贷款中的房子要分情况,是现房还是期房,是否有产权证明。
因为房屋买卖主要满足两个条件,有房产证和还清贷款。如果是现房,没房产证就要去办,然后拿着买家的首付款去银行解押,买卖双方再到房地产交易大厅办理过户手续等。
如果是期房,那么转让就必须征得开发商和贷款银行的同意,因为期房还没有房产证,所以主要办理的相关证明就是卖方、开发商和卖方一起办理预售预购登记的变更手续,还要和银行变更借贷合同。
可以通过转按揭,通过转按揭后,银行和房子的买家签订新的按揭合同,而银行在签了合同之后会把钱一次打给屋主,同时买家的首付款也给了屋主,等于对方一次性付清所有房款。
扩展资料:
转按揭要求在卖家还贷的那家银行办理,需要银行和买家同意,再由担保公司出具保函后,银行将房产证等关资料转出给银行指定的担保公司,然后等到买家贷款放款之后,由银行转移到卖家的还款账户里,将欠给银行的尾款结清。业主不需要还清原贷款。
转按揭适合买家接受原贷款银行政策,而且也需要原贷款银行接受转按揭业务。部分银行贷款的利率较高,买家就可能不想去原银行申请贷款,那就无法办理转按揭业务了,同时部分银行出于风险考虑也不接受转按揭业务。
参考资料来源:百科——转按揭
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佚名2024-05-18 09:16:07
问本人的房子风水还能化解嘛?或者只能卖出,求高人指点!!!
答我刚在团队发个帖子,五花八门都有,你去看看就是。
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佚名2024-05-18 04:49:33
问问按风水学来说,姐姐和弟弟或是哥哥和妹妹住的房子能否相邻或出嫁女能否在娘家做房子
答风水中没有这样的忌讳,宅室的吉凶祸福只是建造的元运、坐向、宅内居住人口的风水命宫不协调造成,只要是旺宅,又开旺门纳气,怎么会对亲人不利呢,风水的阴阳五行是实实在...
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佚名2024-05-18 07:25:01
问坐南朝北的房子能否在房子后面挖水溏
答挖水坑的话对风水影响极大,特别是在大岁位上,必有灾,如果不是在太岁位还得考虑房屋的整体风水,可以选择一合适的位置,没有太大的影响!
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佚名2024-05-18 10:13:47
问房价还在大涨,房子却卖不出去 为啥
答额,刚需买不起,手里有多套房子的不需要,想投资的害怕高价接盘,现在**管控,市场房价也不明朗。
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佚名2024-05-18 08:00:00
问在月供的房子能否卖出?
答卖贷款中的房子要分情况,是现房还是期房,是否有产权证明。因为房屋买卖主要满足两个条件,有房产证和还清贷款。如果是现房,没房产证就要去办,然后拿着买家的首付款去银...
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佚名2024-05-18 08:00:00
问大树底下能否盖房子?
答大树旁边可以盖,大树下最好不要盖,因为大树有很多树根纵横交错的,会破坏地基的稳定性。而且打雷什么的,容易劈到树,还有很多虫子。很不好的。
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佚名2024-05-18 08:00:00
问六爻时间起卦问现在的房子能不能卖出
答秋天 乾巽相冲 冲动也 就是房子有戏在秋天卖了
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佚名2024-05-18 08:00:00
问观音和关公能否一起供奉
答阿弥陀佛可以一起供奉,关公也是佛教的伽蓝菩萨,护法。诚敬供奉在佛菩萨的两边就好。问:弟子已皈依三宝,但家中尚有小时候所供奉的土地公与妈祖,请问这两神应该如何处理...
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佚名2024-05-18 08:00:00
问家里能供两个财神吗?否则怎么办
答可以的,文武财神都可以供奉的~~~~1、请财神,选择适合自己的财神。财神分文武。要根据你的喜好,和行业特点来选择,一般情况下。正常的买卖交易,商业贸易是选文财神...
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佚名2024-05-18 08:00:00
问发财树长出来的果子能否吃?
答样子象木瓜,不知道能不能吃!
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