两个合伙买房,房产证上只写一个人的名字,怎样
两个朋友合伙买房产,可能登记为共同共有。如果只登记一个人的名字,而不登记另一个人的名字,无论写什么样的协议,将来一旦发生纠纷,法律是不会保护不登记人的合法权益的。我国的不动产,是以登记为准的。法律链接:《物权法》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。扩展资料:
不动产登记要求:
(依据:《物权法》)
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第十三条 登记机构不得有下列行为:
(一)要求对不动产进行评估;(二)以年检等名义进行重复登记;(三)超出登记职责范围的其他行为。第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效.
不动产登记要求:
(依据:《物权法》)
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第十三条 登记机构不得有下列行为:
(一)要求对不动产进行评估;(二)以年检等名义进行重复登记;(三)超出登记职责范围的其他行为。第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效.
佚名
2024-06-09 22:35:59
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佚名2024-06-09 21:30:40
问两个人合伙买房子房产证上可以有两个人的名字吗
答两个人合伙买房子房产证上可以有两个人的名字吗;肯定是可以写两名字的,甚至更多的名字。。。因为国家没有规定房产证必需要亲属,夫妻才能写两人名字的,也没有规定房产证...
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佚名2024-06-09 01:42:05
问两个人合伙买房子,在房产证上可以写两个人的名字吗?谢谢大家给点意见
答可以。《中华人民共和国物权法》第九十三条规定 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动...
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佚名2024-06-09 07:11:34
问我准备和朋友合伙买套商铺,不知道房产证上能不能写两个人的名字
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佚名2024-06-09 08:00:00
问合伙买房,只有合同房产证没有我名字,是否有法
答法律上,房产证上有谁名字,谁才是所有权人最好是在房产证上加名如果无法加名,双方要书面协议约定各自出资,所占比例。如果房产证上登记一方擅自出售时,如果赔偿你《物权...
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佚名2024-06-09 08:00:00
问分期付款买的房子房产证能写两个人的名字吗?
答可以写两个人的名字。房产证的名字多少个都行,是在产证上的,对于房子的权利都是等同的,是共同拥有人。但是涉及贷款的话,银行会看你产证上的人,如果共同拥有人没有关系...
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佚名2024-06-09 08:00:00
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佚名2024-06-09 08:00:00
问两个没有亲属关系的人,可以一起买房子并在房产证上写两个人的名字吗?
答可以的。两个没有亲属关系的人,可以一起买房子并在房产证上写两个人的名字,房子属于不动产,不动产可以由两个以上单位、个人共有,这样两个人都是共同所有者。房产证是对...
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佚名2024-06-09 08:00:00
问房产证上写俩个人的名字以后买房怎么上税
答房产证上面写一个人还是两个人税费都是一样的没有什么影响的主要就是契税,按面积计算,还有维修基金
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佚名2024-06-09 08:00:00
问婚后买房,房产证名字写一个人和两个人有什么不同?
答这个没区别,你用你自己的公积金 你爱人是你公积金的共同还款人(虽然是你还,但是公积金必须有担保人或共同还款人),而婚后写一个人的名字和两个人的名字,由于你是贷款...
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佚名2024-06-09 08:00:00
问两人不是夫妻,也没有血缘关系。想合伙买房房产证上写两个人的名字这个可不可以?要做公证怎么做?流程呢
答可以的,只要双方协商一致,房产商写几个人的名字都可以,做公证的话需要你们双方到公证处去具体了解办理程序。
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