自己花钱买的房子,用别人名字代买的一些问题
显然，如果甲是为了规避法律，利用乙的身份购买房产的行为是违反法律的，违反法律的合同是自始无效的，甲不可能获得该房产的产权，不论甲花了多少钱，违法的行为是不可能得到法律的保护。
2，其次，如果甲确实不是因为违法，才荒唐的使用乙方的名字，那么，甲也不是房产的所有人，他拥有的只是对乙方的债权。
因为，我国和世界多数国家一样，不动产适用的是登记制度，登记机关对房产的登记，具有公信公示的不动产所有权的效力。因此，乙作为公示房产所有人，当然拥有房产的所有权。乙方可以随时将房产转手第三人，而第三人根据公信公示原则(民法的原则）取得所有权，甲则绝对丧失所有权，只能向乙要求购房款20万，还有可期待利益8万元。
但是，如果乙不愿意卖房，则甲无权利要求乙方卖房，因为，房屋的所有权是乙的，而不是甲的。
简单的说甲只是乙的债权人，而不是乙房产的所有权人。
楼主最好如实说明利用他人名字购买房产的原因，否则，很难给楼主或甲最恰当的法律意见。因为，该行为的原因关系会影响法律关系的确认。
如果是第一种原因（违反或规避法律），那么，你们的合同无效。那么你只有债权。
如果是第二种原因，那么，你们的合同有效，你可以根据该合同，要求房产登记机关进行更正，但是，在更正之前，乙有权卖给第三人，第三人可以适用公示公信原则获得房产所有权，甲就丧失了更正的民事权利了。
-
佚名2024-06-06 20:08:53
问挂用他人的名字买房能改回自己的吗？
答挂用他人的名字买房想改回自己的名字的可分以下情况：1，如果购房合同还没有到房管部门登记备案的话可以找开发商改回名字，重新更换购房合同即可。但需要提前征得开发商的...
-
佚名2024-06-06 06:09:07
问我出钱买的房子,房产证上写着别人的名字,难道这不是我的房子吗?
答一般来说，房产证上写的谁的名字，房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权就属于谁，同等地受到宪法和法律的保护 。但你这个情况又复杂了一点，所以还要看房产证和...
-
佚名2024-06-06 08:00:00
问用别人的名字买的房子 过户需要什么手续
答过户有二种方式可以选择，买卖或赠与。其中选择赠与的方式比较省钱，房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与...
-
佚名2024-06-06 08:00:00
问自己出钱买的房子 房产证是别人的名字 想要收回 应该怎么做？
答只能通过过户的形式将房屋的所有权拿到。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转...
-
佚名2024-06-06 08:00:00
问一般快餐店买菜,都是自己去买,还是别人送来的
答自己去买能够把握菜的新鲜和质量，也可以了解每天菜的价格的变化，叫人送虽然方便，但却会忽略了上面的几个优势，要想生意红火和抓往顾客的胃，还是自巳辛苦一点会比别人送...
-
佚名2024-06-06 08:00:00
问买房子 房子写自己的名字 以别人的名义房贷吗
答房产证准备办谁的？如果是只写别人的名字贷款，那么房产证就是别人的名字，如果你是想两个人贷款，那么房产证就写两个人的名字。不太清楚你为什么不自己贷款的原因，如果是...
-
佚名2024-06-06 08:00:00
问别人用我的名字买房 又拿房子贷款 不还怎么办
答有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房...
-
佚名2024-06-06 08:00:00
问用自己的名字帮别人买车有风险吗？
答用自己的名字帮别人买车有风险，如果出什么意外要报保险，那必须要你来报保险搞定。
-
佚名2024-06-06 08:00:00
问梦见自己买房子门前有一片土地
答最近的压力太大导致睡眠质量不是很好，做一些奇怪的梦，往往都是日有所思，夜有所梦导致的，别担心，梦都是反的，试试多多释放压力，睡前喝一杯热牛奶可以改善睡眠质量，希...
-
佚名2024-06-06 08:00:00
问房子以我的名字买的，过户给别人后，我再买房算首套房吗？
答只要你的首套房已经过户给别人,再买房就算是首套购房,因为你根据房管局过户流程,要把户口从原房东过户给他人,必须先把原房东的户口下了之后才能过户,否则是过不了户的...
风水
起名
网名
- 1 网名带尘字
- 2 清新两个字的网名
- 3 村长的网名
- 4 分类信息网名字
- 5 五子的手游网名
- 6 绿衣裙玫瑰巷网名
- 7 37.2 的情侣网名
- 8 与海有关的网名二子
- 9 qq四字网名女生古风
- 10 qq炫舞情侣昵称
说说
- 1 关于约定的个性签名
- 2 女孩小清新个性签名 简单
- 3 好烦的说说
- 4 微信说说感人
- 5 吃香椿的空间说说
- 6 关于月亮的传说说
- 7 感觉比爱人敷衍的说说
- 8 党委书记向组织说说心里话
- 9 关于回忆雪的说说
- 10 在家画画想发说说
