结婚前我出首付买的房子,但是名字写的是我老婆的,结婚后我加名字可以吗,怎么加?
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分
佚名
2024-06-06 14:46:22
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佚名2024-06-06 18:30:27
问婚前男方付首付买的房,婚后女方应不应该加名字?
答婚前只是首付,婚后按揭贷款,如果女方想要加上自己的名字,那肯定应该加女方的名字啊!这种事儿,一切都是商量着来的!如果双方对于加不加名字无所谓,那其实女方可以不用...
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佚名2024-06-06 17:14:46
问房产是我结婚前买的,名字是我的。离婚后,如果我要卖房或者代款要过户吗?
答1、结婚前:要以你领结婚证的时效为准。2、如果确实是你结婚前购买的房子:(1)这房子是你的婚前个人财产,离婚时仍然归你、她无权分。(2)离婚后:你想卖房或是贷款...
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佚名2024-06-06 16:09:57
问房子写我名字,但买房的钱是我父亲付款的,老婆要和我离婚,她能分到房子的一半吗?
答《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八...
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佚名2024-06-06 17:53:20
问跟公婆闹的要分家,房子是婚前买的,公婆拿的首付,房子是老公的名字,婆婆要我们把首付还给他,房怎么办
答婆婆要首付钱是正常的。应当把首付钱付给婆婆。然后把房子在填上你的名字。这栋房子以后就是你们小两口子了。
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佚名2024-06-06 20:36:07
问房子是结婚前婆家买的是婆婆名字,但是婆婆只付首付分期付款都是我们结婚后老公的工资所付,请问我要是和
答你好!根据法律,既然房产登记在婆婆名下,则该房产只能被视为是婆婆的房产,而你们所支付的按揭款,可能只能被视为是借款,你们可以主张返还,并按照银行同期贷款利率,计...
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佚名2024-06-06 08:00:00
问房子是结婚前老公的爸爸买的,但是写的是老公的名字,现在老公的爸爸
答按照法律来说,房产证是本人的名字,归属权就归属谁。怎么分呢?这要看你公公的态度了,把你们赶出去?这事我还是第一次听说,儿子的婚房,老子要回去。
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佚名2024-06-06 08:00:00
问房子是婚前公婆买给老公做婚房的,房产证写的老公和公婆的名字,婚后公婆同意加我的名字,有用么?
答手续费你给吧 你已经赚了很多了 一套房子100万的话 你有 30万了
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佚名2024-06-06 08:00:00
问我结婚之前父母给买的房子写的是我的名字,结婚后媳妇要求加上她的名字共同打贷款,请问需要怎么办理手续
答你们有结婚证,就是共同财产了。公证处办理就是了。你不怕老婆以后闹离婚,分财产啊!
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佚名2024-06-06 08:00:00
问我婚前全款买房,我对象婚前贷款买房,结婚后我的名字再加到他贷款的那套房子上,算二套房吗?
答一个是婚前财产,一个是婚后财产,意义就不同。如果你不想在他的房产上加上你的名字,也不想还房贷的话,你有点吃亏的。因为他的工资用来还房贷之后,生活开支还是会从你的...
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佚名2024-06-06 08:00:00
问房子是我父母结婚前买给我的,房产证写了我的名字,现在因为夫妻矛盾,要离婚了。房子怎么办?
答那上面不是只有你的名字吗 那不就是你的 他们离婚分夫妻财产 和你的有什么关系还是关心一下你父母吧
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