为什么复式房子比较便宜
复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,增加土地利用率,最大限度降底开发成本,其他方面可以参考下面内容:
1、土地利用率高
复式房最大的使用了土地面积,使原本只可以盖一层的土地,盖成两层。把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不用通过客厅可直接进出楼上卧室,而楼上休息楼下活动,也增加了土地利用率,最大限度的降低了开发成本。
2、采光差
采光是衡量一个房子好坏的重要因素,复式房的面宽大,进深小,如果采用内廓式平面组合必然导致一部分户型的朝向不佳,采光较差,而且复式的中空容易形成回声噪音。这些都会影响到居住的舒适度!
3、楼层低
为了使得空间最大化的利用,开发商往往会把每层的层高降低;如果复式房的层高过低,长期使用易产生局促弊气的不适感。
4、上下不方便
复式楼上下楼是一个大问题,后期很多人都因为这个原因换房。复式房的交通面积比普通户型的大,而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促,而如果家里有老人和小孩的,就必须考虑其使用功能上的障碍了,毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。
扩展资料
复式房子缺点
装修金额过高,因为复式房相当于两层的房子,装修金额自然比较高,总不能第二层什么也不装修,就用来堆放杂物,浪费空间,还不如不买复式房。因为复式房有二楼,屋主也想充分利用,就不可能不装修。
复式房的装修,是困扰很多业主的问题,因为他们在面对复式房的装修时,会有2个难点摆在他们面前!第1个就是装修的价格,这点其实和买房没什么区别!复式房本身的房价就非常高了,它的装修也并不便宜,相比电梯房,复式房过高金额的装修也是让很多人无法承受的!第2点就是装修的风格了。
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