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房产证上名字排名前后有区别吗

有区别!

排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。

责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:

1、共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等;

2、按份共有:区分比例,例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。

另外,只要是共有房产,那么任何单方是不能单独处置该房产的。

拓展资料:

房产证上加名意味着房子共有。

“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

那么,对于想在房产证上添加配偶名字的这种情况,还得细分为两种情况:

第一种情况:无贷款房产证加配偶名字。

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;

2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料;

3、办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。

第二种情况:有贷款房产证加配偶名字。

1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。

2、办理所需要的费用:除了第一种情况里说的少量工本费外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。


佚名
2024-06-02 02:09:28
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