房产证上名字排名前后有区别吗
有区别!
排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。
责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
1、共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等;
2、按份共有:区分比例,例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
另外,只要是共有房产,那么任何单方是不能单独处置该房产的。
拓展资料:
房产证上加名意味着房子共有。
“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
那么,对于想在房产证上添加配偶名字的这种情况,还得细分为两种情况:
第一种情况:无贷款房产证加配偶名字。
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;
2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料;
3、办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。
第二种情况:有贷款房产证加配偶名字。
1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。
2、办理所需要的费用:除了第一种情况里说的少量工本费外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
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佚名2024-06-02 23:24:25
问婚后房产证上加名字有用吗?
答这个问题可以从法律角度和情感角度去探讨。法律上,先看房产状态,1,男方婚前全款付清,如果只有男方一人名字,那么这是他婚前个人房产,如果加上你的名字,这属于他对你...
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佚名2024-06-02 17:14:44
问婚后买房,房产证上写一个人的名字和夫妻2个人的名字的区别
答一,依婚姻法规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。二,写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖)...
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佚名2024-06-02 15:48:33
问房产证上可以后期加名字么
答1.如果结婚后,增加一个人的名字会很省钱。具体见后面附表。2.如果加上名字,就有你的份了。婚前买的就是他的婚前财产,这点没错!但是办理夫妻增加名字,必须夫妻同时...
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佚名2024-06-02 12:15:59
问房产证上可以后期加名字么
答1.如果结婚后,增加一个人的名字会很省钱。具体见后面附表。2.如果加上名字,就有你的份了。婚前买的就是他的婚前财产,这点没错!但是办理夫妻增加名字,必须夫妻同时...
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佚名2024-06-02 04:40:56
问学区房房产证名字是爷爷加爸爸,可以上学区学校吗
答当然可以,跟着父亲和祖父的户口都可以。
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佚名2024-06-02 20:48:47
问房产证上加名字要钱吗
答房产证上加名字需要办理费用;办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增...
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佚名2024-06-02 08:00:00
问房产证上只有一人名字,离婚后房产归房证上的人,他要做房产抵押,需要另一方同时签字参与才能办理吗?
答严格地说是需要另一方签字才能办理。虽然证上只一人名字,但也属于夫妻共同财产,离婚后必须办理分家析产手续,然后就是一方个人的了。
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佚名2024-06-02 08:00:00
问新婚姻法婚后房产证上加名字有用吗
答婚前房产加上女方名字是有效的,但需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提...
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佚名2024-06-02 08:00:00
问离婚后房子归前夫,房产证没有我名字,卖房需要我的身份证吗
答房产证上即使没有你的名字也是夫妻共同财产,离婚时也需要办理分家析产过户手续才能变成个人财产,如果没有办理分家析产手续,现在卖房还是需要你到场签字。
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佚名2024-06-02 08:00:00
问房产证上有你的名字 房子就是你的吗?
答在楼市新政的频频刺激下,准夫妻们也禁不住诱惑,纷纷物色起自己的婚房了。但是摆在前头一个很重要的问题是:如何署名?房产证上的署名很重要,房产证上有名字,就感觉这个...
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