度假地产的度假地产新动向

从2012年开始中国的房企掀起了了海外扩张的道路。其中很大一部分资金集中在度假地产。　　北上济州　　随着韩国济州岛对中国大陆居民实行免签证政策，这里开始成为中国游客的热门旅游目的地。而中国开发商也开始将济州岛作为海外拓展的重要据点。济州岛，是韩国最大的岛屿，号称世界新七大自然奇观之一。　　2011年12月23日，绿地集团与韩国济州国际自由城市开发中心(JDC)就健康旅游城项目达成了初步合作意向。健康旅游城项目位于韩国济州岛南部，北靠济州岛最高峰汉拿山，南距海岸线6公里，总占地约1500亩，总建筑面积为40多万平方米。　　今年5月，绿地健康旅游城项目取名汉拿山小镇，即将正式开售。汉拿山小镇的销售人员表示，该项目一期以别墅为主，均价每平方米2.3万元人民币，每套别墅售价约400万元人民币。按照韩国法律规定，在济州岛投资50万美元以上，购买休闲住宅公寓或别墅即可获得居住资格，连续居住5年以上就可以办理永久居住权。　　来自广东的光耀地产也于2012年6月与JDC公司和DK集团达成了意向，三方共同开发济州岛的“中国城”旅游度假项目。“中国城”旅游度假项目占地约1500亩，拟分3期开发，总投资约30亿元人民币。不过，目前光耀济州岛中国城项目还没有动工。光耀集团相关人士表示，中国城项目并非主要面向中国购房者，预计中国购房者将占到购买者的四成，韩国本地需求和其他国家需求各占三成。与此同时，光耀集团还有意在马来西亚吉隆坡拿地。　　进军美澳　　早在2012年上半年，广州开发商颐和地产的澳洲悉尼项目就正式亮相。颐和地产在悉尼的投资项目名为“Summer Court”，坐落于悉尼Strathfield区，距离悉尼市中心14公里。随着中国赴澳留学人数逐年增多，颐和地产开始关注这部分潜在买家。据悉，颐和地产的首个海外项目体量并不大，只有70套，目前这一项目已经基本售罄。颐和地产表示还会在澳洲寻找其他项目。　　随着国际经济危机的发展，投资国际地产尤其是度假地产将是一种受投资者、被开发国、购买者三方欢迎的一个项目。尤其是度假地产不会影响被开发国居住房价，将尤为受到热捧。