盖房时房檐算不算建筑面积
不算。
在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:
1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
2、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
4、用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
6、电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
7、住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。
8、雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。
9、突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
10、两个建筑物之间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
11、突出墙面的门斗,眺望间,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
12、建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台,也不论是封闭阳台还是非封闭阳台,均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。
13、住宅建筑内无楼梯,设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯,并设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。
14、计算全部建筑面积的范围
(1)房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。
(2)假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分,按其投影面积计算。
(3)房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。
(4)底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库,层高在2.20m以上(2.20m)的,按其结构的外围水平投影面积计算。
(5)玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的,按结构的外围水平投影面积计算。
(6)有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。
(7)有顶盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。
(8)挑楼、全封闭的阳台和挑廊,按其结构的外围水平投影面积计算。
(9)复式、跃层建筑中的挑空层部分,不论层高多少,均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。
扩展资料
不计算建筑面积的范围
1、突出墙面的构件、配件和艺术装饰,如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
2、检修、消防等用的室外爬梯。
3、层高2.2米以内的技术层。
4、构筑物,如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等。
5、建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
6、没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
7、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
8、层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
参考资料百度百科-建筑面积
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佚名2024-06-08 05:17:37
问景观廊架计算建筑面积吗
答这个要根据地方规定,每个省的计算面积规范不同的,你查一下当地的规范。
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佚名2024-06-08 08:00:00
问房子户型图怎么算面积
答周长*2.75米层高
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佚名2024-06-08 08:00:00
问新楼房的户型图是建筑面积还是使用面积???
答开发商提供户型图,一般只注明建筑面积,而且是包括公摊在内的。
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佚名2024-06-08 08:00:00
问社区用房和物业用房算不算容积率里面去?
答社区用房和物业用房需要算到容积率里面去具体的计算规则应根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)和当地相关部门的文件计算,以下举例北京市规...
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佚名2024-06-08 08:00:00
问计算总建筑面积和标准层每层建筑面积
答总建筑面积=项目面积×地积比率= 4000×5.5 = 22,000平方米;根据建筑覆盖率60%,建筑面积为:4000×60%= 2400平方米;由于第一层至第...
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佚名2024-06-08 08:00:00
问在房产预算里,门出来的上面那块水泥板,有计算建筑面积吗?是算一半的建筑面积吗?还是没算?
答这是不计算建筑面积的。
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佚名2024-06-08 08:00:00
问房檐上翘的古建筑是什么名称
答是挑檐吗?
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佚名2024-06-08 08:00:00
问房屋拆迁,一楼搭建的阳台会算面积吗
答【1】自己建的阳台在房产证上有面积。 【2】拆迁时补偿面积计算也会把自己建的阳台面积计算上。房产证\楼房,阳台,扩建【1】自己建的阳台在房产证上有面积。 【2】...
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佚名2024-06-08 08:00:00
问连廊算不算建筑面积
答建筑物外墙外挑檐下有柱的为檐廊、檐廊按建筑物外墙外边线致柱的外边线水平面积计算建筑面积。 连廊也是如此,封闭的按全面积计算,不封闭的按二分之一计算建筑面积。
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佚名2024-06-08 08:00:00
问钢筋建筑面积如何计算
答钢筋工程量计算规则:;重量计算;钢材理论重量计算的计量单位为公斤(kg);其基本公式为:;W(重量,kg)=F(断面积mm2)×L(长度,;钢的密度为:7.85...
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