房子是自己盖好的,宅基地名字不是自己的 确权有影响吗
1、宅基地的地上物建设出资人不会对宅基地使用权人构成影像。谁拿钱建的房子都不管用,一切以宅基地证上的名字为准。
2、宅基地使用权确权行为指的是,宅基地使用权从申请使用人提出申请至宅基地使用权完成登记并发放证书的整个过程行为。
3、“宅基地名字不是你的,确权登记时若没有明确提出异议或申请、并经原使用权人和村集体组织同意,登记部门是不会主动将使用权人登记为'你'的”。
扩展资料:
房屋确权发证的工作程序
1.办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审,并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的,将全部资料一式二份(原件一份,复印件一份),图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加),报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书,委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。
2.办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产交易所进行复审;市房产交易所复审后,当事人全部到场,办理交易手续,交纳规定税费后,报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书,委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。
3.办理房产租赁登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产交易所进行审批,填制租赁许可证,委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。
4.办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书,提供规定的资料,登记中心对申报资料进行审核,并到现场勘测丈量、绘制平面图,填制房屋权属证书,发给产权单位(人)。
5.办理军队、涉外房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到市房产交易所填写房产登记申请审批书,提供规定的资料,交易所对申报资料进行审核,并到现场调查,当事人一起办理交易手续,交纳规定税费,报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书后,委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。
6.办理商品房预售登记、军队、涉外房产租赁登记。申请单位(人)到市房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书,提供规定的资料,交易所对申报资料进行审批,填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证并发给申请单位(人)。
参考资料:百度百科——房屋确权
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佚名2024-06-10 15:32:19
问房子是自己盖好的,宅基地名字不是自己的 确权有影响吗
答1、宅基地的地上物建设出资人不会对宅基地使用权人构成影像。谁拿钱建的房子都不管用,一切以宅基地证上的名字为准。2、宅基地使用权确权行为指的是,宅基地使用权从申请...
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佚名2024-06-10 08:41:09
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佚名2024-06-10 16:59:08
问诸城农村为什么不允许在自己的宅基地上返建新房
答你们直接问当地部门比较清楚,最好问一下当地律师!任何人不能违反法律,否则你可以同他们进行抵抗,法律就是国家的意志!
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佚名2024-06-10 18:31:31
问房子不是自己的名字,怎么贷款
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佚名2024-06-10 09:13:50
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佚名2024-06-10 22:08:25
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答人的住所要讲究空气新鲜、阳光充足。走进去觉得干爽、舒适、安逸方可。所谓的阳宅就要具备以上所说的条件,刚阳之气充足,人才可以避免百病侵斜。反之则为阴宅。阴宅的最大...
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佚名2024-06-10 08:00:00
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答在你们使用的次月起,需要按房产余值计算缴纳房产税。无法计算房产余值的,税务机关可以核定计税基础。
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佚名2024-06-10 08:00:00
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答农村在自己的宅基地上盖房子经过当地建房办审批同意,之后才合法; 红线区域属于拆迁范围、建房办不会同意审批核准的; 参看审批程序 1、带着身份证、户口本、老...
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佚名2024-06-10 08:00:00
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答今天讲的这个例子是前一段时间一位天津的朋友通过网络让我判断其房子风水的情况,那天晚上,我还在外面吃饭,我的弟弟给我电话联系说,晚上能否上网,有个他的朋友想咨询点...
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佚名2024-06-10 08:00:00
问在自己家院子里搭建的彩钢简易房不影响邻居,邻居是否有举报?
答如果举报城G有权拆掉的但是邻居家房顶的排水朝你爱院子问题你可以到法院申诉要求他拆掉或改变方向的,
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