国有土地上的房屋拆迁时，院落土地面积有没有补偿？如何计算。

请专业评估机构对拟拆迁部分出具评估报告，依据此报告及土地租赁剩余期限，要求拆迁单位进行补偿，协商不成可以通过诉讼解决。

房产证记载的是房屋所有权，没有使用年限和土地使用权得方式；土地证才是记载的土地使用权。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限...

房屋性质为商品房 地号和土地使用权取得方式 一般是没有的 土地使用年限肯定是有的住宅是70年 从开发商当时拿这块地时签的合同开始算起70年 我觉得...

彩钢板房一般只能算是简易房，按照附属物来补偿的。算不算建筑面积关键要看房屋所有权证是否载明该部分，1、如果有，自然算；2、如果没有，自然就不算。注意：即使算面积...

依据国务院590号令精神，对未登记建筑须由规划、国土、住建三个部门联合认定是否作为合法建筑面积给予补偿，没有政策法规要求对未登记的空地作出认定或答复，按民法通则...

依据当地的拆迁补偿政策来，一般只补偿院子地面上的构筑物、附着物，院子的土地补偿部分与房屋占地没有区别，土地补偿款归集体经济组织。 也就是说，土地使用证上载明的前...

差异为土地出让金； 例如：同样的100平米的房产，分摊土地为50平米，其中一套有土地证，一套没有。周边同类土地价格为100万元/亩（按照每亩=666.7平米计算...

拆迁之前一般会签订拆迁补偿协议，关于拆迁补偿费，拆迁补偿费一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度...

没有关系的，拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积，相关法律法规也有约定“地随房走”：《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有...

胡同是街道，全国人民谁走到那地方也能走，用不着算