房产证写两个人名字要多交钱吗
第一种情况:有房无贷
办理流程及费用:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料, 如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程及费用:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的, 需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖, 房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
1、每平方米 2.5 元交易费。
2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止),满 5 年则不需要。
3、万分之 5 的印花税。
4、4 本合同,每本约 5 元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让 50%,所有的税按市场价格计算,如果 100 万的房税值就是 50 万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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佚名2024-06-05 08:40:27
问家里的房子是有5楼移民安置房,房产证有3人的名字,要是把房子每层弄一本房产证需要交很多钱才能拆分吗
答你好,不一定要是把房子每层弄一本房产证。要看房子产权归属性,他人是不能私自处理的,房管局是要求所有产权人签字的。望采纳谢谢!本司加拿大技术移民30万人民币,不成...
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佚名2024-06-05 04:10:25
问房产证上写一个人的名字可以两个人贷款吗
答房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。夫妻双方一人或双方贷款都可以,双方为共同还款人。借款申请人及其配偶信用卡...
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佚名2024-06-05 04:23:01
问证明房产证上能写两个人的名字吗
答房产证上完全能写两个人的名字。 而且写几个人就有几本房产证,每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额,就说明产权是平均分配的。以后如要出售,那几本产证都要到齐,...
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佚名2024-06-05 08:00:00
问房产证能写两个人的名字吗
答可以房产证上有“权利人”、“房产共有人”两项。 房产共有人2人名字+共有。 这样无论今后对这个房产的处置怎样,都必须经过2人一致同意。 至于整个购房款项购成到比...
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佚名2024-06-05 08:00:00
问婚后房产证加名字流程 房产证加名字要多少钱
答结婚以后房产证上要加上配偶的名字,流程是什么样的?要交什么费用?婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,...
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佚名2024-06-05 08:00:00
问房产证能写两个两个人的名字吗
答房产证能写两个两个人的名字吗;房产证是完全可以写两个人的名字的,甚至更多的名字。。。因为国家没有规定房产证不能写两人名字的,也没有规定房产证只能多少人的名字。所...
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佚名2024-06-05 08:00:00
问房产证改名字需要交多少钱
答房产证改名字可分为两种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。房产证上改名字的流程和费用如下有房无贷的情形(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件(...
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佚名2024-06-05 08:00:00
问婚前买房婚后办房产证可以写两个人的名字吗
答婚前买房婚后办房产证是可以写两个人的名字的;但需要按以下两种方式。。。一种是可以和开发公司沟通,将原购房合同上名字,改变为两人名字才可以办理两名字。因为办理房产...
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佚名2024-06-05 08:00:00
问购房合同写两个人名字,办房产证能只写一个人的名字吗?
答购房合同上两人名字,那么办理产证就是两人名字。如有可能,那么更改合同,买房人为1人,这样办理产证按合同买房人1人办理。不过一般合同网上备案,无法更改。如果不行的...
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佚名2024-06-05 08:00:00
问二手房过户房产证需要写两个人名字是不是需要多缴费?
答你好,评估费是一样的,工本费就几十块钱是交给建委的,只不过你们需要去公证处做一下份额公证,过户的时候带着去,具体收费标准请咨询当地公证处。
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