在房产证上加一个人的名字需要哪些手续,多少费用?
房产证上加名字手续及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
扩展资料:
房产证具有以下显著特点
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
参考资料:百度百科-房产证
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佚名2024-06-07 06:41:56
问离婚后卖房子需要哪些手续?房产证上面是我的名字
答如果是一方房产,那么可以一个人决定买卖房屋,如果是夫妻共同房产,必须先过户给一方,才可以销售房产的。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息...
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佚名2024-06-07 08:14:28
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答需要写明你们的证明和进行公证,如果子女多的话,还要有其他人放弃财产的公证书。
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佚名2024-06-07 18:24:26
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佚名2024-06-07 08:00:00
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答您好!建议把《房屋所有权证》上登记的姓名改成子女的,不要改成母亲的,因为改成母亲的,将来继承还要缴交一笔税费。把父亲的房产过户给子女,可以按照继承来过户。继承过...
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佚名2024-06-07 08:00:00
问在房产证上加一个人的名字需要哪些手续,多少费用
答房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷馨窝网办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产...
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佚名2024-06-07 08:00:00
问房产证上是两个人的名字,现在要改成一个人的,需要什么手续
答去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。共分四种情况:1.首次购买90平方米以下普通住宅:1%;2.首次购...
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佚名2024-06-07 08:00:00
问婚后房产证加名要做哪些手续,要钱么?
答按照法律规定,任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说,房屋的所有权人并不只能是一个,只要当事人愿意,房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此,当事人在...
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佚名2024-06-07 08:00:00
问房产证上加亲兄弟名字,都需要什么手续,多久能办完,房子50平,价值20左右,有手续吗?需要多少钱
答可以啊,但是以后该房子啊汲给买卖和银行抵押贷款,遗产的继承就很麻烦的,所以要考虑清楚才加上去
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佚名2024-06-07 08:00:00
问房产证上加直系亲属名称要多少费用?
答房产证上加名字主要分为三种情况:(一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花...
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佚名2024-06-07 08:00:00
问父母房产证更换成自己的名字要哪些手续和费用要多少?
答一.房产证上的名字是可以变更的.二.办理更名手续,根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是:1.有房无贷的情形改名字(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正...
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