我通过中介买套二手房,房本上的名字不是本人,是房主公证到女儿名下的,这种房子可以买吗，过户费多少
如果房主还在世，可以撤销公正，由房主完成交易，如果房主不在世，需要房主女儿先行办理出房产证来再过户。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
佚名
2024-06-04 17:17:11
类似问题(10)
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佚名2024-06-04 21:13:17
问本人要买二手房，但房产本户名与该户主身份证不符
答如果通过中介，问题不是很大。如果是一次性付款购买而且对该房满意，可以要求在办理产权过户以后，全额付清购房款。届时卖方如果不能办到，可以按卖方违约要求双倍奉还定金...
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佚名2024-06-04 08:00:00
问买二手房，过户可以写俩个人的名字吗
答一般的，二手房过户买方可以写多个名字的，而且产权可以选择共同共有，也可以约定比例按份共有。申请房产过户所需材料1、房屋所有权转移登记申请书(原件)2、申请人身份...
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佚名2024-06-04 08:00:00
问二手房过户房产证可以写两个人的名字吗 – 安
答当然可以。需要买卖双方当事人，以及住房共有人，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请过户。过户签署...
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佚名2024-06-04 08:00:00
问房子过户可以改买方名字吗？
答只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格后，到二手房交易中心签约窗口填写二手房交易信息表，签订买卖合同后，买方将购房款存入资金监管专户...
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佚名2024-06-04 08:00:00
问买二手房签买卖合同签的是丈夫的名，过户房产证可以写夫妻的名不？
答如果卖方的房子是商品房，房产为妻子单独所有，其妻子可以自行办理过户，即使是他们的婚后财产！ 如果是房改房，呢么户口本上年满18岁家庭成员全部到场办理。
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佚名2024-06-04 08:00:00
问我刚买的二手房,需要过户,但是对方房产证只有老公的名字,过户要他老婆到场吗
答您好，首先你要核对你要买的二手房户主是婚期财产还是婚后财产，如果是婚前的话，那就无需配偶到场，如果是的话，那他老婆也要到场。
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佚名2024-06-04 08:00:00
问对方也是买的二手房，但是房产证上不是他的名字，房产证上前户主也找不到，我该怎么过户到我的名字？
答如果对方是真房主的话，那么他必须拿出署名是自己的房产证；如果房产证是真的但是名字不是对方您需要核实好信息，小心受骗；买二手房要检查好对方房产证、身份证的信息，全...
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佚名2024-06-04 08:00:00
问我们买的是农村老房子，土地证是房主母亲的名字，房产证是房主的名字，我们想过户，可房主不理我们该怎么
答农村宅基地禁上买卖，除非你是本村农民
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佚名2024-06-04 08:00:00
问我买了一套二手房，我是该房屋的第三任房主，有房产证但是房产证是第一任房主名字，怎样过户到我名下
答很简单呀，这个第二房主虽然与第一房主签定了购房协议，并不是合法公证的购房合同，显然不那么合法，这得让那个所谓的第二房主把第一房主叫出来，让第一房产带上合法的身份...
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佚名2024-06-04 08:00:00
问通过中介公司买二手房交定金后才知道；买的二手房；产证上的名字；和给我卖房子的人不一致他有个公证书
答呵呵··没风险··2楼··说的对··1楼 简直就是无稽之谈 非常赞同2楼 所以 我也就不多说了·放心吧··有中介帮你操作 啥事没有··只不过是说··最好找大点...
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