购二手房过5年后和5年内的过户名怎么算
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房);
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%;
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率20%;
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
-
佚名2024-06-17 08:00:00
问韩场镇二手房交易过户办理在大邑县哪里过户?
答一、韩场镇二手房交易过户办理在大邑县房地产管理局办理的,单位地址在成都市大邑县金巷西街75号。二、依据《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地...
-
佚名2024-06-17 08:00:00
问工程机械租赁公司购买二手设备怎么过户
答你好,铁甲论坛甲友反馈,进口车有海关批文,国内组装车有合格证,写一个转让 合同就可以了。
-
佚名2024-06-17 08:00:00
问现在二手房过户的满2年和满5年,是从下房照开始算还是购买房子是开始算
答房子满两年和满五年的区别:1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳...
-
佚名2024-06-17 08:00:00
问二手房交易税费和过户费是一回事吗?
答二手房过户先交税后办理过户交税:有个税,营业税,契税过户需要交的;要看您是什么性质的房!!!!!!成本价房需要交一个15.6元每平米土地出让金,按经济适用房管理...
-
佚名2024-06-17 08:00:00
问卖了二手房过户后交房时需要再签个交房协议吗
答卖了二手房过户后交房时不需要再签个交房协议,只要根据购房合同履行即可。房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。一、依据《房屋登记办法》第四条规定:房屋登记...
-
佚名2024-06-17 08:00:00
问买二手房需要交什么费用,房子过5年的还要交营业税吗?5年以内的税又是怎么上的呢?
答根据财税【2011】12号文件规定,自2011年1月28日起,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外...
-
佚名2024-06-17 08:00:00
问买60万的二手房需要多少过户费
答您好2015年二手房过户费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含...
-
佚名2024-06-17 08:00:00
问2017门面房过户费怎么算
答门市房过户费用:门市房的买房人应缴纳税费:契税是房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费是3元/...
-
佚名2024-06-17 08:00:00
问门面房过户费怎么算150万
答一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0....
-
佚名2024-06-17 08:00:00
问二手房交易 多大的房子算豪宅?办理房产证5年后交易怎么计算费率?可以免哪些税?
答一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、 土地出让金...
风水
起名
网名
- 1 炫舞情侣网名大全
- 2 凄凉符号网名
- 3 带贺字的2014个性网名
- 4 网名2015最新版的女生诗意
- 5 女生网名带冥字的
- 6 微信女网名字大全
- 7 简短男生网名霸气网名
- 8 名字加英文男微信昵称
- 9 在微博不熟的人可以直接称呼昵称吗
- 10 爱人的各种语言的昵称
说说
- 1 来与去的心情说说
- 2 信号差的搞笑说说
- 3 qq 怀念过去的说说
- 4 三个字的说说霸气十足
- 5 陪老公赏月的说说
- 6 说好等我你却没有的空间说说
- 7 名利说说
- 8 鼓励自己减肥的英文句子说说心情
- 9 和姐姐的合照说说
- 10 跟孤独的人说说话(现代出版社)