应聘到房地产公司做策划，请问大致是做什么的？ 复制的答案不要

房地产策划贯穿从考察拿地到销售房屋、交房的整个过程。
房地产=房产+地产。有地才有房，因此，先说土地的取得。
土地市场又称一级市场，目前是由ZF垄断的。开发公司取得土地，可以直接走招拍挂的渠道拿地，也可以前期涉入土地一级整理或者农村土地综合整治，以取得土地指标。这块主要看意向地块周边近期的土地成交价、楼盘销售均价等等，根据相关指标反推目前区域内地块的合理成交价、盈亏平衡点地价等等。看的是一个大概的范围，比较粗，偏差较大。
新盘开发又称房地产二级市场。策划的工作分两个阶段，前期产品定位和后期营销策划。
先说前期产品定位：拿到地之后，根据相关指标做市场调研，本区域和类似区域、可能有竞争关系的楼盘都要进行详细的踩盘，以及有针对性的市场调研，手段包括调查问卷、潜在客户座谈、在售项目销售主管访谈等等。根据调研结果对地块进行产品定位，出“建筑设计任务书”，交给设计院进行产品设计。
产品出来后，项目开工了，就是后期营销策划板块的事情。这个阶段做的人就很多了，踩盘、市调、行业前景分析、项目推广名、LOGO、楼书户型图之类的销售道具设计印刷制作、工地现场包装、售楼部选址设计内部装修、项目推盘策略、房源定价策略、项目推广渠道、项目推广设计文案及设计稿、开盘定价及优惠策略、开盘预备、开盘策划……杂事非常之多，基本可以理解就一跑腿的，一般做策划就是从这样的执行策划做起。
俺做房地产策划八年，从营销策划做到项目定位，再做土地一级整理，目前做农村土地综合整治和旧城拆迁……基本上整个流程都走完了。
个人经验，仅供参考哈。