以个人的名义购买写字楼和以公司的名义购买有什么区别?
写个人:属于私人财产,在公司破产清算的时候,这个仍属于你个人的财产,不会被清算 写 公司:属于公司固定资产,在公司破产清算的时候,法院会对它做出财产保全的。
对于买的时候:写个人和公司——意义不大,基本上没有区别
对于卖的时候:
企业所得税、营业税、土地增值税。其中所得和增值是极其可怕的费率很高。
写个人:营业税是5个点、(个人按个人所得税率缴纳税金)所得税为15% 、但目前个人
过户较普遍的是以原登记价,所以无差额可以避税。
写企业:营业税是5个点、(企业按企业所得税税率缴纳税金)所得税为20% 、公司物业
就避不了;如果写字楼属于公司股权的一部分,转让时买卖双方需要缴纳的税费。
写个人:个人涉及到后期房产税,但是石家庄现在还没有在征收。。。如果是公司用的话,后
期要跟个人签租赁合同,税率也是3%,但是这个税可以抵扣企业所得税的25%的税率,这叫合理避税
目前大家的一般做法:小公司,写个人;大公司,写公司
对于买的时候:写个人和公司——意义不大,基本上没有区别
对于卖的时候:
企业所得税、营业税、土地增值税。其中所得和增值是极其可怕的费率很高。
写个人:营业税是5个点、(个人按个人所得税率缴纳税金)所得税为15% 、但目前个人
过户较普遍的是以原登记价,所以无差额可以避税。
写企业:营业税是5个点、(企业按企业所得税税率缴纳税金)所得税为20% 、公司物业
就避不了;如果写字楼属于公司股权的一部分,转让时买卖双方需要缴纳的税费。
写个人:个人涉及到后期房产税,但是石家庄现在还没有在征收。。。如果是公司用的话,后
期要跟个人签租赁合同,税率也是3%,但是这个税可以抵扣企业所得税的25%的税率,这叫合理避税
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佚名
2024-05-23 17:28:56
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