父母出钱给子女买的房子 房产证是子女的名字 父母能收回吗?
房产如果是由父母出资购房,并事先也有约定说明,子女在违背了约定的情况下,父母是可以通过法律手段收回的。
1、父母出钱给子女买的房子,房产证是子女的名字,这是一种赠与行为,房屋已经交付,除非符合《合同法》第一百九十二条情形之一的才可以撤销并收回房屋;
2、法律依据:《合同法》第一百九十二条中规定受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
扩展资料:
法定撤销权的行使主体及行使期限
行使主体:(1)赠与人(2)赠与人的继承人或者法定代理人
行使期限:
(1)赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
(2)因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
赠与的法定撤销与任意撤销的不同之处:
第一,撤销赠与须依法律规定的事由;
第二,只要具备法定事由,不论赠与合同以何种形式订立以至经过公证证明,不论赠与的财产是否已交付,也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质,享有撤销权的人均可以撤销赠与。
相关法律
中国合同法在附义务的赠与合同中只是规定了赠与人应当在附义务的范围内对赠与的财物承担与出卖人相同的瑕疵担保义务,但并未规定赠与人在这种情况下的撤销权应否受到限制。
有学者认为,除法律规定不得撤销以外,赠与人可行使撤销权,但必须承担违约责任,受赠人可在所履行义务范围内请求赔偿,因为在此范围内赠与双方形成对价关系。
《合同法》第一百九十五条规定:“赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。”
本条规定实际上赋予了赠与人穷困之际的不履行权。本来,根据诚实信用的原则,赠与合同在基于双方的合意成立以后,就具有约束赠与人的效力,无论其财产发生何种变化,他都应当依约履行,但是由于赠与合同毕竟具有不同于一般双务合同的单务性,“舍己为人”、“燃烧自己,照亮别人”的道德准则作为对常人的要求毕竟过高。
因此,在赠与人的财产状况恶化之时,法律本着人之常情,特创设“穷困之际的不履行权”以使赠与人“先行自谋,而后谋人”、“先己后人”。由此可见,赠与人的“穷困之际的不履行权”实乃“同情弱者之一种道德化之规定”。
参考资料来源:百度百科:赠与
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佚名2024-06-07 18:04:21
问父母贷款给孩子买房 房产证上可以只写儿女名字吗
答可以的。这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。一、父母给孩子按揭买房,可以在房产证上面只登记儿女的名字,父母作为还款人。二、办理按揭贷款手续时,购房合同中的购...
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佚名2024-06-07 12:03:24
问父母出钱买的房子,名字写了儿子儿媳,现在不孝顺能收回吗?
答1. 从法律角度讲: ①外公外婆将房产证写了你舅舅舅母的名字,就表明他们已经将房子赠予了你舅舅舅母。他们已经失去了对房屋的所有权和处置权。 ②但是,如果事先...
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佚名2024-06-07 21:45:52
问给孩子买房房产证上写孩子的名字好还是父母名字好
答各有好处。写孩子名字,住房就是孩子个人所有,和爹妈无关,爹妈离婚,不能处置这房子。但是以后孩子想买属于自己喜欢的住房,算二套买入。写爹妈名字,可以由爹妈随时卖掉...
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佚名2024-06-07 20:51:57
问父母买房,房产证上写子女的名字,父母要在小区竞选业主委员,怎么做才算合法。
答这房子按道理来说不算遗产,因为父母根本没掏钱,只不过写着父亲的名字
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佚名2024-06-07 10:58:45
问父亲出的房基地钱,儿子出的盖房钱,房产证上是父亲的名字,现在儿子要离婚,房子属于夫妻共同财产吗?
答如果房产证上写的是父亲的名字,那么这处房屋的产权就是父亲的,儿子和儿媳都没有份,儿子和媳妇离婚,不应该分割这处房产!
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佚名2024-06-07 08:00:00
问父母给成年子女买房,写上子女的名字,父母有权力要回来吗
答1、父母给成年的子女买房,属于父母对于成年子女的赠与,双方之间形成的属于赠与合同。在买房的民事法律行为尚未实施的情形下,或房款尚未转移至子女名下的情形下,父母享...
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佚名2024-06-07 08:00:00
问父母买房,房产证可以写兄妹的名字么
答那等他百年后,房子准备怎么处理呢?不放心就写个协议,去公证好了
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佚名2024-06-07 08:00:00
问给父母买房,房产证只写父母名字,自己可以申请贷款吗?
答你是想你自己去贷款,然后给父母买房子,之后你再每年还利息?还是你想以给父母的名义买房贷款,实际这钱不是用来买房子的?
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佚名2024-06-07 08:00:00
问房屋是父母出钱买的,房产证写的孩子的名字,现在房屋要过户给父母,怎么办?是赠与吗?有什么费用?
答孩子成年满十八岁没有?没有年满十八,房子无法过户给父母。能接受住房,不能过户给他人。如果年满十八,成年了。孩子可以买卖或是赠予,过户住房给父母。
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佚名2024-06-07 08:00:00
问母亲老年痴呆,父亲健康,房产证是父亲的名字,父母有两子一女,大儿子在外地,父母由小儿子和女儿照顾
答小儿子和女儿没权分割。父亲以买卖方式已把房产过户给大儿子,出了大儿子的房产证的,就属于大儿子的个人房产,其它子女就没有权再分了。
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