商住两用的房子 二手房交易税怎么算
买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家：商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加，税费为差额的5.6％； 2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
佚名
2024-06-09 13:12:08
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佚名2024-06-09 08:00:00
问二手房交易税费和过户费是一回事吗？
答二手房过户先交税后办理过户交税：有个税，营业税，契税过户需要交的；要看您是什么性质的房！！！！！！成本价房需要交一个15.6元每平米土地出让金，按经济适用房管理...
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佚名2024-06-09 08:00:00
问二手房交易满两年现在是按房产证上的日期算还是按我交
答一看契税票的日期，二看房产证的日期，谁先满两年就算满两年。满二唯一普通住宅，交易时免征营业税和个人所得税。
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佚名2024-06-09 08:00:00
问买二手房需要交什么费用，房子过5年的还要交营业税吗？5年以内的税又是怎么上的呢？
答根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外...
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佚名2024-06-09 08:00:00
问商住两用房房产证上能写几个名字？
答几人都行，只要在合同上注明每个人站多少百分比的产权即可，应该是《商品房买卖合同》倒数第二页，选择按份共有。然后等开发商备案后就可以了。
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佚名2024-06-09 08:00:00
问商住两用房有什么新政策
答1、营业税个税捆绑征收。营业税按照差价5.5征收，个税就按照差价的20%征收。营业税按照成交价5.5征收，个税就按照成交价的1%征收。这个不用选择，房产局系统会...
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佚名2024-06-09 08:00:00
问商住两用房水电该按商业交费还是居民交费
答按商业的来收取，比居民的要贵，具体可以问问开发商或者物业，看看你所在的地区是怎样对此收费的。如果是自住的话最好不要住商住两用房，纯住宅较好，不管是在收费上还是治...
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佚名2024-06-09 08:00:00
问我在社区租到个商住两用的房子，可是房产证上是住宅房非商业房，如何办营业执照
答楼主您好、我做二手房多年了、您说的很对，像您这样的情况也办营业执照，必须是纯商用的房子，我经营过很多房子 的确说是商住两用的，但房产证上却也写的明明白白是住宅！...
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佚名2024-06-09 08:00:00
问商住两用房优势与劣势?买商住两用房注意事项
答商住两用房是指既可以居住又可以办公的一种新兴的住房形式，具有面积小、总价低、收益高且不限购等特点。买商住两用房，大多数人可以负担的起，但是，购买时也要注意一些问...
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佚名2024-06-09 08:00:00
问办理住房合同备案后，房东要交税吗
答不需要，只有在交易时才付税费
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佚名2024-06-09 08:00:00
问请问是商住两用的房子好？还是纯住宅好？
答看你个人需要，如果只是自住，就买住宅，产权70年，电费，物业费也都便宜。不可以注册公司。商住两用的房子：产权一般30-50年，电费、物业费都高，有的还没有煤气管...
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