商业楼和住宅楼哪个公摊面积大-明月个性网

楼上说的太绝对了，一般住宅的公摊根据层高、墙、保温厚度，还有方案设计的不同，浮动在10-30%之间。一般是多底层公摊小，高层公摊大，底层独立式住宅（独栋别墅）一般没有公摊面积，即得房率为100% 。
商业则相差比较大，直接对外的商铺一般没有公摊面积，而大型商场一般公摊面积较高。
商住混合楼，按照各地区不同的规范进行分摊，并非是简单的“谁使用，谁分摊”。

佚名

2024-06-02 10:19:39

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佚名

2024-06-02 12:56:05

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物业用房毫无疑问应当在住宅楼里，要看社区用房派什么用处，如果小区面积比较大，派居委会用处，而且只为本小区服务是没有问题的，如果做其他社会服务小区的安全有隐患了。
佚名

2024-06-02 06:03:12

问住宅一楼不走楼梯,从赠送的小院进去该怎么分摊?

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公摊都是算好的，和你不用电梯电梯也算你公摊里是一个意思
佚名

2024-06-02 17:09:34

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首先考虑低楼层噪音比较大，1-7楼这个范围，会受到外界的影响。个别小区会受到相关费用问题，比如电梯费、供水费，生活成本会可以节省一点。中间楼层价格适中，采光不错...
佚名

2024-06-02 13:53:27

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佚名

2024-06-02 08:00:00

问住宅楼开美容院能不能办工商证

答
原则上是不能住宅楼开美容院的。中华人民共和国物权法第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律...
佚名

2024-06-02 08:00:00

问地商住楼一二层为商铺，以上层为住宅，商铺内的电梯楼梯面积怎么分摊

答
现在一般规定是谁使用买单
佚名

2024-06-02 08:00:00

问商住楼上面的住宅楼是70年产权吗

答
要看开发商拿地的性质，如果综合用地是50年，如果是纯住宅是70年，这个你买房的时候开发商会跟你说，你最好问清楚
佚名

2024-06-02 08:00:00

问四层的商场和17层住宅连体哪个是主楼哪个是裙楼?

答
当然是17层的住宅是主楼喽
佚名

2024-06-02 08:00:00

问住宅楼一楼商铺有人开饭店，影响到住户应该投诉哪个

答
如果该商店手续合法那么作为商铺用来看饭店并没有错如果是垃圾及厨房烟雾影响了用户则可以先与店家沟通沟通不成再通过工商解决
佚名

2024-06-02 08:00:00

问住宅楼南面楼高,风水学

答
住宅楼南面楼高,风水学esqr

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