普通住宅房屋做商业经营用途合法吗?
住宅能否用作办公,首先需视该种商业用途是否违反有关禁止性规定;如无相关禁止性规定,还需看是否违反小区管理规约的规定;如不违反规约,还需取得有利害关系业主的同意。
《物权法》第77条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”
扩展资料:
普通住房:
1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;
2、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;
3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
4、各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。
5、首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房,均视同普通住宅。
参考资料:百度百科-物权法
参考资料:百度百科-普通住房
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佚名2024-06-01 06:19:13
问商业用房和住宅用房的区别
答商业用房和办公用房的区别如下:1.使用性质主体不同;商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户,办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2.用途不同...
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佚名2024-06-01 02:34:10
问什么是商品楼房住宅?住宅楼房有几种?
答房子的种类大致分为以下几种:商品房 经济适用房 已购公房 回迁房 使用权和乡产 商品房是属于私产 是自己的私有财产经济适用房是国家对当地人的一种优惠房公房是单位...
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佚名2024-06-01 04:15:52
问商业住房与普通住房的区别
答商业住宅与普通住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年;普通住宅的土地使用年限为70年2、产权性质不...
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佚名2024-06-01 08:00:00
问商住2用房做办公 需要办理什么手续。营业执照可以吗 办理什么才算合法
答一、工商登记 1.在拟办企业所在地区县工商局领取申请表格.2.查询拟办企业名称 3.由会计事务所验资 4.准备文件(参见私营企业开业所需文件)5.向工商局提交公...
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佚名2024-06-01 08:00:00
问什么是普通住宅和非普通住宅,商住两用楼是否属于普通住宅。
答补充:"商住两用"一般是土地用途的概念,即某地块既可以进行商业房屋开发,也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途,要么属于商业房屋,要么属于住宅,...
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佚名2024-06-01 08:00:00
问商住两用房和普通住宅有什么区别
答所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是...
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佚名2024-06-01 08:00:00
问规划用途为商住,土地使用年限为70年,该商品房的用途为住宅。到底是商业住房还是普通住宅?
答偷换概念而已严格来说,没有商住房这个说法,商用就是商用,住宅就是住宅。但是许多开发商打擦边球,明明是住宅,非要说商住。无非就是借用“住宅可以用于商业注册”这个概...
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佚名2024-06-01 08:00:00
问房屋准建证上写的是经营性质,房产证上是住宅性质怎么办?
答办理产权证的时候可以申请更改,申请上说明住宅部分和经验部分就可以了
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佚名2024-06-01 08:00:00
问洋房和普通住宅的区别是什么
答洋房和普通住宅的区别1、楼层数目不一样:洋房一般都是小低层,不超过六层,而普通住宅普遍都是七层到几十层不等。2、建筑风格不同:洋房建筑风格多为欧式风格,而普通住...
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佚名2024-06-01 08:00:00
问普通住宅与非普通住宅有什么区别?界定的条件是什么
答普通住宅和非普通住宅的区别有三点:1、面积上,普通住宅单套建筑面积在120平方米以下。非普通住宅单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)。2、小区容积...
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