广州房产证更名或除名
除名和加名的情况有些类似,都是采取赠与或二手房转让的方式,将自己名字从房产证上除去。
如果房屋产权之前未做份额约定的话,一般会按照等额划分比例来交税,如果是直系亲属间赠与,免征个税、营业税,只需缴纳契税4%,按照赠与房产份额的评估值计算;如果按照二手房过户,则需要看买方名下的房屋套数和赠与房产的实际情况,同时可能还需要缴纳个税1%和营业税5.8%等。
如果是非直系亲属间过户的话,可以按照赠与或者二手房买卖;个税,契税,营业税都不能少。
如果因为离婚而需要房产除名的,这个方式比较简单,属于离婚房产分割,需要凭离婚证和房屋两证去房管局办理,是免征税只需缴纳一定手续费和工本费的。
了解了如何办理除名,那么后期买房又有什么影响呢?在办理商业贷款和办理两证时,首套房的区分是不同的。
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佚名2024-05-30 15:49:03
问房产证更名必须名字本人到场吗
答按照我国不动产权登记管理办法的规定,房产证更名必须由产权人本人亲自到场办理产权变更手续,如果不能亲自到场的,可以委托他人代为办理,但是产权人须向代理人出具书面的...
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佚名2024-05-30 22:45:52
问房产证,加名字
答房产份额,不是通过银行帮区分的,是需要(全部的当事人 本人)去到当地的的公正处,把自己的意思、意见提出来,然后通过公正处开出公正书,再拿着公正书去房管局办理产权...
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佚名2024-05-30 22:54:49
问怎么更改水电费户名,房子是私人房子,办不了房产证
答准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。二、办理材料:...
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佚名2024-05-30 07:50:41
问房产证上除去名字要收费吗
答房产证上除去名字要收费。房产证去名字也要分情况来看:如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税、营业税、印花税等...
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佚名2024-05-30 08:00:00
问房产证上的户主名字可以更改吗?
答如果您父亲不同意将房产证过户至你母亲名下,即使你拿到他本人的身份证也没有用;这要看房产证证载所有权人的本人意愿,证载权利人不同意是没有办法的。 这种情况下如果...
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佚名2024-05-30 08:00:00
问购买了一个二手房,怎么更改房产证的名字啊,手
答首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字费用,主要有契税、工本费等。一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字,只要有结婚证...
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佚名2024-05-30 08:00:00
问离婚后,怎么样去除房产证上的名字,房子未还清贷款
答1、可以变更名字。去银行问一下房产证是否已经办下来,一般都在银行扣押。已经办下来的话只能等还掉贷款后再换证,没有办下来可以找银行和房产公司提供离婚协议办理新证。...
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佚名2024-05-30 08:00:00
问房产证写两个人的名字房产证有几本
答一本。房产证不是结婚证,只能有一套(本),若有遗失货损坏可以补办,原件作废。
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佚名2024-05-30 08:00:00
问房产证没下来,请问可以更名吗?
答房产证没下来是不能进行房产证更名的。如果房产证没下来,手里有购房合同的话,可以分一下情况办理更名手续,具体如下:1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名...
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佚名2024-05-30 08:00:00
问房产证上加名字纠纷 房产证加名要征税吗?
答由于新婚姻法的规定,致使现在房产证加名字纠纷越来越多,特此为网友们提供关于房产证加名字相关问题的解答,同时,还要告知大家,房产证加名要征税。房产证加名字纠纷,房...
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