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广州房产证更名或除名

除名时按产权份额缴纳税费
  除名和加名的情况有些类似,都是采取赠与或二手房转让的方式,将自己名字从房产证上除去。
  如果房屋产权之前未做份额约定的话,一般会按照等额划分比例来交税,如果是直系亲属间赠与,免征个税、营业税,只需缴纳契税4%,按照赠与房产份额的评估值计算;如果按照二手房过户,则需要看买方名下的房屋套数和赠与房产的实际情况,同时可能还需要缴纳个税1%和营业税5.8%等。
  如果是非直系亲属间过户的话,可以按照赠与或者二手房买卖;个税,契税,营业税都不能少。

  如果因为离婚而需要房产除名的,这个方式比较简单,属于离婚房产分割,需要凭离婚证和房屋两证去房管局办理,是免征税只需缴纳一定手续费和工本费的。
  了解了如何办理除名,那么后期买房又有什么影响呢?在办理商业贷款和办理两证时,首套房的区分是不同的。
佚名
2024-05-30 02:37:55
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