农村人在老家有宅基地 在市区买房算首套么?
打开各大网站的论坛板块,讨论最热烈的话题莫过于二套房认定
农村有宅基地,想在市区买房
这位网友的问题有很多人关心。针对这个问题,银行信贷部门的工作人员解答说:农村都是宅基地,房子是没有产权证的,只有土地使用证。现在二套房的认定标准是认房又认贷,很明显这位网友两个条件都不符合。因为在房管局和信用报告上都查不到他的买房信息,所以应该算首套房。
之前贷款买过商铺,现在想贷款买套住宅房,也算二套房吗?3年前,市民胡先生曾在枫林绿洲附近买过一间商铺做生意。最近生意还不错,手里又有点积蓄了,想再买套住宅房。
信贷部门工作人员表示,目前国家出台的系列调控政策都是针对住宅房的,商铺不计算在内。如果之前没有贷款买过商品房的话,可以算作首套房。
规避二套房还是有办法的
在目前房屋登记信息系统和商业贷款信息系统还未联网的背景下,业内人士表示,规避二套房还是有办法的。
现在家庭的认定范围有配偶、未成年子女,而成年子女不包括在内。信贷人员说,他曾碰到一位客户,男方贷款买了一套婚房,但还没有和女友办理结婚登记。为了规避二套房认定,他又以女友的名义再次贷款买了一套房子。这样结婚之后,家庭就拥有了两套住房,而且都是按照首套房标准贷款。
工作人员介绍,如果一方离婚后是净身出户,名下既没有房产,之前也没有贷款记录,这样无论是从房屋登记信息系统还是银行征信系统中都查不出问题,可以按首套房认定。
佚名
2024-06-01 04:28:01
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佚名2024-06-01 08:00:00
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佚名2024-06-01 08:00:00
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