房子自己家的。买房子用别人的名字。到时过户不通过中介可以吗?
1、由于你买房子用的是别人的名字,那么房产证上应该登记的是对方的名字,你只要请对方和你一起办理相关过户手续即可,不需要通过中介。
2、过户有两种方式可以选择,买卖或赠与。
3、买卖的方式:
(1)双方先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明你们双方的约定,如付款方式、期限等。
(2)缴纳相应的税费,去房地产交易中心办理房屋过户手续。之后双方当事人携带相关材料(房屋所有权证书、买卖合同(原件)、双方当事人身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取))领取房地产权属证书。
4、赠与的方式:
(1)双方需要签订书面的赠与协议。
(2))房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
5、由于买卖和赠与过户的方式所需要的费用不同,具体选择哪一种方式,建议你根据自身实际情况而定。
2、过户有两种方式可以选择,买卖或赠与。
3、买卖的方式:
(1)双方先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明你们双方的约定,如付款方式、期限等。
(2)缴纳相应的税费,去房地产交易中心办理房屋过户手续。之后双方当事人携带相关材料(房屋所有权证书、买卖合同(原件)、双方当事人身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取))领取房地产权属证书。
4、赠与的方式:
(1)双方需要签订书面的赠与协议。
(2))房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
5、由于买卖和赠与过户的方式所需要的费用不同,具体选择哪一种方式,建议你根据自身实际情况而定。
佚名
2024-06-06 21:44:56
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