求答案?居间、代理和行纪三者的区别是什么?
(1)名义不同
居间和行纪一般都是以自己的名义对外进行活动,而代理则是以委托人的名义进行活动。(2)责任不同
居间是居间人为交易双方提供交易信息及条件,在交易中起撮合成交的作用,因而活动中的权利与责任归交易双方当事人;行纪是行纪人在接受委托人的委托后,以自己的名义与第三方进行交易,活动中的权利与责任归行纪人自己;代理则是代理人以被代理人的名义进行活动,活动中产生的权利和责任归被代理人。(3)与委托者的关系不同
居间人与当事人没有固定的关系,业务也大多是一事一议,多为一次性业务往来,而且当事人也可以同时与第三者发生直接关系;行纪人和代理人在一定时间内都与当事人有着较为固定的关系,委托人在与行纪人、代理人签订合同后,就不能再与第三者发生直接关系。(4)对商品的控制程度不同
居间人不拥有商品,也无权对商品的价格、销售条件作调整;行纪人一般可以拥有商品,但无权对商品的价格等进行调整;代理人则根据不同的协议,既可以实际拥有商品,也可以不拥有商品,并且还可以对商品的价格等做一些调整。(5)订立合同的过程不同
居间活动不管是谁首先提出要约,均须三方共同协商才能达成协议,即交易双方订立合同的过程都离不开居间人从中进行活动;通常,行纪人或代理人进行一项具体的交易,都是由委托人首先提出要约,然后由行纪人或代理人表示承诺,或提出新要约,最后经过当事人双方意思表示一致,达成协议。(6)获取收入的名称不同
经纪人获取的收入,统一的法定名称叫佣金,但在日常经纪活动中,人们都习惯地把经纪业务中居间人获取的收入称为佣金,把行纪人、代理人在行纪、代理活动中获得的收入称为代理费或服务费、手续费等,不称作佣金。
知识点
什么是要约?
要约是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示。发出要约的一方称要约人,接收要约的一方称受要约人。比如你在市场上卖菜,吆喝着大白菜1元钱1斤,这就是一种要约,如果一个买者觉得价格合适,那么他就有权按照这个价格购买。
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佚名2024-06-02 18:12:28
问汽车经纪人和汽车经纪师的区别是什么
答房地产经济师是技术职称,和工程师、会计师等其他职称一样,一般在国企被聘用的,可以享受相应的职称待遇(工资、资金等),比如经济师(中级职称)、高级经济师(高级职称...
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佚名2024-06-02 03:55:30
问商业管理,商业物业运营管理两者之间的区别是什么呢?
答两个没有任何区别啊!商业管理是管理学当中的一个分支。而且主要针对的,便是商业性质物业(地产),使之能够顺利开展经营活动进行的所有管理行为,这些都统称之为商业管理...
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佚名2024-06-02 08:00:00
问一手房代理和中介的区别是什么?
答一手房代理和中介的区别主要有三种:1.盈利方式有区别:代理公司主要靠赚取差价,代理公司和房主签代理合同,代理出售房产,房子如果销售价格高出代理公司给房主的钱,代...
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佚名2024-06-02 08:00:00
问HTML中class.id和name这三者有什么区别?
答这几个属性对初学者来说是比较容易混淆,但是区分也很简单。1. name :指定标签的名称。2. id :指定标签的唯一标识。3. class :指定标签的类名。...
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佚名2024-06-02 08:00:00
问分析行纪人、居间人与代理商的异同
答经纪人是指在经济活动中,以收取佣金为目的,为促成他人交易而从事居间、行纪或者代理等经纪业务的公民、法人和其他经济组织。经纪人涵盖居间人、行纪人、代理人。 居间...
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佚名2024-06-02 08:00:00
问土狗和那些所谓的明狗有什么区别!求答案!谢谢各位!
答土狗好养,名狗娇贵。土狗普遍杂交,名狗多数带血统的。
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佚名2024-06-02 08:00:00
问全友家居和全友家私的区别是什么?
答全友家私为早期名称,全友家居为现用名称。全友家私是全友家居有限公司的简称。
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佚名2024-06-02 08:00:00
问龙之谷影舞者和风行者有什么区别?
答二转技能不同。影舞者:回避斩,飓风舞,踢射EX。风行者:演出时间,嗜血狂潮,螺旋踢EX。二转前你可以无限制体验这两个职业的技能,选择你自己合适的吧。(具体技能效...
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佚名2024-06-02 08:00:00
问什么是「人事章」?它和一般的公司公章有何区别?求答案
答国内所说的公章,一般包括公章、合同专用章和财务专用章,这些公章是可以代表企业法人行为,并具有法律效力的。而人事章则属于部门章,不具备公章的法律效力,多数时候用于...
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佚名2024-06-02 08:00:00
问词牌和词牌名什么区别(别给我抄网上答案!)
答词牌名即词牌,真的,不信你去问语文老师
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