农村的房子房产证上是父亲的名字,父亲死了,如何把名字改成儿子的?
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
扩展资料:
房产继承公证材料
(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。
(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);
4、继承人的身份证件(原外销房需公证);
5、其他公证处要求提供的文件。
参考资料:
房产继承-百度百科
《中华人民共和国继承法》-百度百科
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佚名2024-06-07 06:21:17
问父亲出了部分钱起的房子,房产证是儿子的名,但现在儿子要离婚了,父亲出的钱可
答住房产权属于房产证登记人所有,就是属于儿子所有,如果是领取结婚证之后买的房子,属于婚后共有,儿子和配偶一人一半。离异,女方可以主张得到一半权益。这位父亲出资,属...
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佚名2024-06-07 23:31:44
问我是农村,我和父亲各有一栋房子。房产证名字都是父亲的,把我住的一栋改成我的名字,应该怎样改
答和你父亲拿着房产证,到你们村委会,好像找村长吧,让他看看怎么给你改
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佚名2024-06-07 10:58:45
问父亲出的房基地钱,儿子出的盖房钱,房产证上是父亲的名字,现在儿子要离婚,房子属于夫妻共同财产吗?
答如果房产证上写的是父亲的名字,那么这处房屋的产权就是父亲的,儿子和儿媳都没有份,儿子和媳妇离婚,不应该分割这处房产!
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佚名2024-06-07 01:48:35
问离婚后父亲买了房子,房子的钱也是父亲出的,房产证有父亲和孩子的名字现在孩子死了,母亲可以要求分房子吗?
答可以,孩子是该房子的共有人,也有孩子的份,母亲有继承权。
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佚名2024-06-07 08:00:00
问我家是农村的,家里的房子是父亲盖的,但房产证上一直都是爷爷的名字,要更改到父亲名下,该怎么办?
答你的这个房子虽然是农村的,但是有房产证。所以可以直接继承。首先,带上各种公证需要资料,公证房产是你父亲继承。然后带上公证书去房产局过户就可以了。
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佚名2024-06-07 08:00:00
问房产证上能写父亲和儿子的名字吗
答房产证上能写父亲和儿子的名字。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2...
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佚名2024-06-07 08:00:00
问父亲把儿子的房产证偷走抵押向个人借款,儿子如何要回自己的房产证
答我国《担保法》规定,用房产做抵押时,抵押合同需办理抵押登记才具有法律效力,对抵押合同进行抵押登记需要到房产管理部门办理,必须由产权人带本人身份证件亲自办理,不能...
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佚名2024-06-07 08:00:00
问农村房产证是父亲名子父母健在,要改成儿子名子,怎么办理
答农村的房子办理变更要麻烦一点的哦!具体可以到当地房管部门咨询,可能要很多手续办理过户或继承!
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佚名2024-06-07 08:00:00
问房产证上只有父亲的名字儿子能继承吗
答房产证虽然只有这位父亲一人,如果住房是婚后取得,在没有事先特殊书面约定前提,也属于婚后共有财产,这位父亲和配偶各占一半权益,。这位父亲去世,只能继承属于他那一半...
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佚名2024-06-07 08:00:00
问我在父亲的老房子上改建新房,房产原房产证是父亲的,现在新房产证如何办理到我名下
答房屋过户赠与 买卖都是一样的,遗嘱最划算,未来费用最少。现在过户的话买卖费用最少。无论怎么走未来审查第二套住房的时候都会有登记。具体手续去当地房地产交易管理部门...
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