谈谈商住房:能不能买
商住两用房的优势:
小户型为主,面积多为40-80平米,总价相对低;人防和消防的建设标准比较高;还有个很重要的原因就是它不限购。
商住房的劣势:
1、首付高,贷款利率高
商住房首付比例至少要45%,贷款期限不能超过10年,利率也相当于同期同档次利率的1.1倍,而且不能使用公积金贷款。
2、生活成本相对较高
因为物业管理费、水费电费都是按照商业房屋的标准来,比普通住宅的生活成本高出很多;而且部分商住用房出于建筑安全的规定,禁止使用燃气,对于普通生活会带来很多不便。
3、土地使用权期限较短
50年的产权期限,相较于住宅的70年肯定是少的。
4、居住密度大
普通住宅的一层2户到4户居多,很少有超过4户的,但是商住房一层可以达到6-20多户。
小户型为主,面积多为40-80平米,总价相对低;人防和消防的建设标准比较高;还有个很重要的原因就是它不限购。
商住房的劣势:
1、首付高,贷款利率高
商住房首付比例至少要45%,贷款期限不能超过10年,利率也相当于同期同档次利率的1.1倍,而且不能使用公积金贷款。
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佚名
2024-06-02 03:58:40
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