我和朋友合资买了个商铺,房产证上是写两个人的名字吗
可以的,房产证可以添加多个人名字的。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
佚名
2024-06-16 12:48:37
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佚名2024-06-16 21:30:40
问两个人合伙买房子房产证上可以有两个人的名字吗
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佚名2024-06-16 01:42:05
问两个人合伙买房子,在房产证上可以写两个人的名字吗?谢谢大家给点意见
答可以。《中华人民共和国物权法》第九十三条规定 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动...
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佚名2024-06-16 12:18:43
问证明房产证上能写两个人的名字吗
答房产证上完全能写两个人的名字。 而且写几个人就有几本房产证,每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额,就说明产权是平均分配的。以后如要出售,那几本产证都要到齐,...
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佚名2024-06-16 07:11:34
问我准备和朋友合伙买套商铺,不知道房产证上能不能写两个人的名字
答应该可以的,你们可以进行约定,将店铺协议为两个人按份共有
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佚名2024-06-16 22:38:33
问我和朋友合资买了个商铺,房产证上是写两个人的名字吗?可不可以像夫妻买房一样一人一本呢?急需答案,谢
答可以,按您二人的出资比例去国家承认的公证机关做一个比例公证,出房本的时候出的就是按次比例分割的两个房产证。夫妻的话不用做公证,因为夫妻是天然形成的共有人关系。
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佚名2024-06-16 08:00:00
问和女朋友买了二手房 房产证上可以写两个人的名字吗 需要什么证件
答以前我见很多没结婚男买房,上两个人产权,但是买房后出现纠纷的!这个可以上两个人,
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佚名2024-06-16 08:00:00
问购买商铺房产证上可不可以写2个人的名字
答购买商铺房产证上也是可写上2个人的名字。
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佚名2024-06-16 08:00:00
问用男朋友的住房公积金贷款买房,房产证上可以写我的名字吗?
答可以的,但要经贷款的机构许可,添加你为共同还款人。另外加名时也有交约相当于房总价3%左右的契税、营业税(这两项税是主要支出,各地标准稍有不同,不同的房子也有不同...
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佚名2024-06-16 08:00:00
问两个好朋友一起买房投资,可以写两个人的名字吗
答必须写两个人的名字啊,要不然去公证处公正,这个一定要分清出,要不然后面房产持有方变卦了另外一方就麻烦了
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佚名2024-06-16 08:00:00
问朋友用我的名字买房,想写个证明房产是他的
答房子产权属于谁,不看别的,就是看住房购房合同以及房产证登记人是谁。你现在情况,住房登记在你名下,就是你合法拥有财产,权益受法律保护。你不管是写啥,住房产权都不会...
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