我是一名做房地产销售的新人,这是今天在第一天培训我总结的公式,麻烦你们帮我一下
问题还不小,房子总价怎么可能是占地面积x单价/㎡呢?你这是买地还是买房?
房价应该是建筑面积x单价,你100平米的地上盖3层楼跟盖100层楼,你认为房子总价是一样的吗?正常结算房价是看建筑面积的,不是看占地面积,另外个别地方是看地上建筑的套内面积。
首付也有问题,首付应该是应该是=总价-贷款。贷款利率跟你总房款没有关系,跟你的首付款多少也没有关系。贷款利率是跟业主每个月还贷的多少有关系。你可以说首付=总价-贷款比例(贷款占总价的比例),而不应该跟贷款利率扯上关系。
最后月供=支付宝,您老人家是逗比吗?
房价应该是建筑面积x单价,你100平米的地上盖3层楼跟盖100层楼,你认为房子总价是一样的吗?正常结算房价是看建筑面积的,不是看占地面积,另外个别地方是看地上建筑的套内面积。
首付也有问题,首付应该是应该是=总价-贷款。贷款利率跟你总房款没有关系,跟你的首付款多少也没有关系。贷款利率是跟业主每个月还贷的多少有关系。你可以说首付=总价-贷款比例(贷款占总价的比例),而不应该跟贷款利率扯上关系。
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佚名
2024-05-29 17:39:42
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