谁能帮我说说,做二手房销售与租赁的工作,一般会遇到哪些困难?
这个就具体了。销售方面简单说说吧:
1、好的房源。好的客户。先分析你的客户是不是准客户。从第一次电话,或者带看,要注意分析客户属于哪种类型。是否刚需,是否急着买等。2、客户看了房子满意后谈价格,这个要看你的实力和客户的实际情况了。这个把价格谈拢签订合同,难度最大。3、签好合同后,由于买方卖方要准备各种各样的资料,这个时候要跟进的。在你看来很简单,但是他们不懂,很容易出事,到时候就会影响合同限制期限,引起纠纷。
租赁就简单多了。1、按客户要求,带客户看房后,一般客户会直接告诉你满不满意,说考虑的,一般就是不太满意。因为租房的客户不会像买房,要寻找很久,一般一两天,最多1个星期,所以要积极的,最快时间找房,一次多找几套,让客户选择。不满意,那就赶紧另外找,抢在其他中介前。2、签合同后,肯定要按照合同,填好一些附加条件。比如押金,房间内设施等,以防矛盾。还有就是水电等要记录。
总之具体情况具体分析,慢慢做着就好了,你可以请教你的前辈嘛,呵呵
1、好的房源。好的客户。先分析你的客户是不是准客户。从第一次电话,或者带看,要注意分析客户属于哪种类型。是否刚需,是否急着买等。2、客户看了房子满意后谈价格,这个要看你的实力和客户的实际情况了。这个把价格谈拢签订合同,难度最大。3、签好合同后,由于买方卖方要准备各种各样的资料,这个时候要跟进的。在你看来很简单,但是他们不懂,很容易出事,到时候就会影响合同限制期限,引起纠纷。
租赁就简单多了。1、按客户要求,带客户看房后,一般客户会直接告诉你满不满意,说考虑的,一般就是不太满意。因为租房的客户不会像买房,要寻找很久,一般一两天,最多1个星期,所以要积极的,最快时间找房,一次多找几套,让客户选择。不满意,那就赶紧另外找,抢在其他中介前。2、签合同后,肯定要按照合同,填好一些附加条件。比如押金,房间内设施等,以防矛盾。还有就是水电等要记录。
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佚名
2024-05-30 08:43:12
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