我想开一家日用品店,有谁知道需要办理哪些证件及流程啊?
无论是新手创业,还是老店扩大规模,接手别人转让的店面都是一种行之有效的途径。我们怎样才能合理估算店面价值,规避转让风险,让接手到的店面物有所值呢?应注意以下问题: 首先要考虑房屋产权和使用期限,在店铺转让的过程中,房屋产权及使用期限的问题是接手者首先要考虑的。 接手一个新店面的时候,最好先对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况和前景做一个比较全面的了解,然后再做出决定。在接手别人转让的店面时,首先要了解房屋的产权。是公房还是私房?前期的租赁合同有没有到期?有没有拖欠房租?因为只有房屋的产权问题弄清楚了,才能进行工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件的办理。 同时如果您选择老房区、旧城改造区的房子或厂区的房子时,一定要慎重。有时候工厂迁址或扩建也可能会收回房子。这些都应该事先找主管部门打听一下。 另3月16日,十届全国人大五次会议高票通过了《中华人民共和国物权法》。如果大家在接手别人转让的店铺时,对房屋产权、使用年限及手续变更等有疑问,一定要及时参照《中华人民共和国物权法》上的规定。 办理执照有学问 营业执照在店铺转让后一般是怎么办理的呢?有哪些注意事项? 接手别人转让的店铺前,一定要先了解原店的营业执照是否随店转让?税款是否按时交纳?管理费交纳期限是什么时候?重新申请及转让过户各需要多少费用?这些都有必要在转让之前,先到工商部门询问清楚。 科学估算原店商品价值 估算货物价值时,不仅要按批发价格作价,还要考虑到货物贬值的情况。过期商品不能要,而有些商品如日用品、调味品等,时间长了不好卖,也是要降价处理的。 除此之外,还要考虑固定资产折旧问题。如货架、柜台、桌椅等,要按年限、使用情况作折旧处理。 转让协议要签好 一定要事先签订转让协议,我们还请了第三方作见证人。 接手店面切勿心急,在接手店铺的操作上有什么技巧吗? 接手店面时切勿心急。要挤一下水分,并选择恰当时机。同时要考察好周边的经营环境,特别要研究一下竞争对手。 接手老店有优势 转让店铺具有新店铺所没有的优势,老店通过一点点积累,已经拥有了一批客源。再加上多年经营树立的信誉等,这些都是财源。与开新店相比,接手老店的风险要小得多。随着店面的转让,店铺的地势、客户、购买力都一起转让了,而接手人并没有为此多付出资金。 所以转店的时候,不要只盯着一些有形资产,还要算算投入与收益,眼光应看得长远一些。 法律人士总结 商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用,是下家弥补给上家因转让所蒙受损失的补偿。而其实际情况是,有些地方、地段及店面无理要钱或漫天要价,有“上家非法做二房东”之嫌。 因此,第一,估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等,而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。 第二,依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好,可加一些弹性条款,以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场,如果转让金额很大就需要特别小心,谨慎一点还可以申请公证。 第三,注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。 第四,注意非人为因素。除了拆迁,还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况,都要在合同里有所反映,以维护自己的合法权益不受侵害。
佚名
2024-06-01 07:13:34
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佚名2024-06-01 20:41:45
问开馅饼店需要办理哪些证件
答健康证是必须的,营业执照、组织机构代码证、税务登记证
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佚名2024-06-01 17:48:26
问开一家蔬菜超市需要办理哪些证件
答首先要确定办个体户营业执照还是企业营业执照,个人建议你还是办个体户营业执照比较好,手续简单,费用低廉,以后每年的验照手续也方便。如果办个体户营业执照,只需要23...
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佚名2024-06-01 16:35:25
问开一家烘焙店需要办理哪些证件
答开蛋糕店不用烘焙等级证书,只需卫生许可证。去应聘做烘焙师,要看招聘企业的要求了。我出来社会工作三年了,虽然不是做食品的专业,但是我应聘一般的企业都只是要求有技术...
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佚名2024-06-01 21:19:03
问要开一家甜品店,需要办理哪些证件
答办理个体户营业执照1.需准备店面房产证复印件,(是租的房子还要租房协议书)2.身份证复印2张 ,一寸照片5张.3.到当地工商所申领表格办理工商营业执照。4.再到...
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佚名2024-06-01 08:00:00
问开串串香店的详细流程,需要办理哪些证件,开串串香需要注意什么?
答流程的话主要有需要了解你开的店是什么店,明确自己内心的想法,是想自己单独开店还是想开加盟店,如果是想自己单独开店的话那就要有技术,有餐饮经验,不然就建议开一家加...
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佚名2024-06-01 08:00:00
问我想开一家豆制品小加工厂需要办理哪些证
答你必须首先到工商所申请先 然后到卫生局申请 卫生许可证 及健康证 致一食品条形码 所说的就是QS证 你必须搞好工商执照先,接着卫生局会派人去你所办的加工厂进...
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佚名2024-06-01 08:00:00
问开家体育用品店需要办理什么证件
答1、首先需要办理一个营业执照。2、无照经营是违法行为,还需要办理规定的其他证件。
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佚名2024-06-01 08:00:00
问我想问一下,开一家日用品百货店需要办理那些证件。谢谢了
答工商营业执照。食品、化工品、烟酒经营许可证。在工商局可以问得一清二楚。
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佚名2024-06-01 08:00:00
问开一个生产食品的小作坊需要哪些证件及流程
答生产食品的话要求证件比较多,租赁合同,环保批文,食品生产许可证(根据是实际生产的产品来申请的),营业执照、税务登记证等
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佚名2024-06-01 08:00:00
问想开一家早餐店需要办理哪些证件?流程该怎么走?
答我知道的要办理两个 第一个是卫生许可证 第二个是营业执照..还有就是个人需要体检。。。这个是正规的
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