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急急急!!!房子买满5年后,新加了一个名字,是否还算满5年了呢

1、5年的时限,从上一次缴纳契税开始计算,完税凭证时间为准,没有完税凭证以房产证登记时间为准。2、因继承而变更登记的时间不是5年时限的起算时间。3、一般情况,继承后《房产证》的产权人应该就不是原产权人了。4、如果现在产权人仍然是(或者有)公公的名字,那还要办理继承公证,然后将产权人变更为继承人。5、如果当初你的姓名是加上去的,在法律上认为是继承了部分产权,而非全部。没有被继承部分还要按照法定继承方式办理继承、过户手续。6、出售房产时,《房产证》载明的产权人要亲自出面办理,或者委托(凭公证委托书)他人办理。补充:
如果有上一次交易(购入)时的契税完税凭证,就以完税凭证的时间为准,不以《房产证》时间为准。如果没有契税完税凭证,就以01年买房时所办理《房产证》的登记时间为准。
佚名
2024-05-24 00:40:59
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