急,买别人名义上的经济适用房指标,房产证是别人的名字,但如果房产证在我手里,我会有什么风险吗?
经适房是不允许私自买卖的,你们私下相售,互相之间权益无法得到保障,无法办理过户手续。去公证处就该房产买卖公证,公证处也是不会受理的!你作为买家没有办理正规属于你的名字的房产证,卖家随时可以收回房产!你这房子五年后缴纳土地出让金以及其他税费,才可以办理原房主的正规商品房房产证,那是才允许买卖过户!建议~你实在要买这房子,还是要和卖家签署细化了的购房合同,明确双方权利义务,注明一些风险和一旦卖家违约或拒绝办理过户手续需要承担的责任,等等,完后一定要他本人签字按手印,最好签署此协议找两位旁证,也签名按手印,还有就是注意保管好你的在出资证明(卖家收条,银行转账流水凭证等)这样一来,就算卖家违约,你去打官司,准赢!
佚名
2024-06-04 21:56:50
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佚名2024-06-04 20:14:13
问买二手房,想要房产证写上两个人的名字。
答首先办理房产证增加名字手续,前提是你这房子贷款还清,没有任何抵押!这样房管部门才可以受理!增加名字手续,只要你们有结婚证和房产证,办理流程是:1、带好三证(结婚...
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佚名2024-06-04 07:31:23
问父亲房产证名字有我的名字 我还可以申请经济适用房
答不可以,因为你已经有房子了。如果你父亲的房产证上没你的名,那你确实可以。
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佚名2024-06-04 16:00:41
问经济适用房产证就一个名字,产权人死了房子怎么办
答如果产有权人过世则依然继承法规定顺序继承
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佚名2024-06-04 06:09:07
问我出钱买的房子,房产证上写着别人的名字,难道这不是我的房子吗?
答一般来说,房产证上写的谁的名字,房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权就属于谁,同等地受到宪法和法律的保护 。但你这个情况又复杂了一点,所以还要看房产证和...
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佚名2024-06-04 08:00:00
问我买的房子,但房产证上写了别人的名字,该怎么要回来?
答如果因为房产交易中心登记错误,可对房产交易中心提起行政诉讼要求撤销登记,然后再将房子登记到自己的名下;如果因为产权人的原因,而你又能举证证明应为你所有,那直接对...
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佚名2024-06-04 08:00:00
问我贷款买的房子房产证可以写别人的名字吗
答我贷款买的房子房产证不可以写别人的名字因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠...
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佚名2024-06-04 08:00:00
问在房产证上加我的名字有意义吗?
答“房产证加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单,从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式:夫妻法定共有、出资...
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佚名2024-06-04 08:00:00
问北京房地产经纪人证和房地产经纪人协理证有什么区别,哪个级别高
答1本全国房地产经纪人证相当于2本协理证,看不同地区房管局的备案要求,看是需要用经纪人证,还是协理证的,我的是一本全国经纪人证,去年考的,今年打算出租,有需要的嘛...
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佚名2024-06-04 08:00:00
问房产证那些事:如何在房产证上加名?
答如何在房产证上加名字?婚后如何在房产证上添加配偶名字?又如何添加孩子的名字呢?房产证上加名字主要分为三种情况:第一种房产证上加名字情况:有房无贷办理流程是:1、...
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佚名2024-06-04 08:00:00
问我买了一套二手房,我是该房屋的第三任房主,有房产证但是房产证是第一任房主名字,怎样过户到我名下
答很简单呀,这个第二房主虽然与第一房主签定了购房协议,并不是合法公证的购房合同,显然不那么合法,这得让那个所谓的第二房主把第一房主叫出来,让第一房产带上合法的身份...
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